专业房屋转让合同范本集

合同编号：__________专业房屋转让合同范本集合同双方：身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________（详细地址），房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋用途：__________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权及附属设施无偿转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋转让。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在本合同签订之日起____日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：____。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第五条权利与义务5.1甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方自本合同签订之日起，享有上述房屋的所有权，并承担相应的义务。5.3双方应遵守国家有关房屋转让的相关法律法规，依法履行合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保甲方对所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.明确房屋的转让价格及支付方式，确保乙方按时支付转让款。3.约定交付及过户时间，办理相关手续。4.遵守国家有关房屋转让的法律法规，确保合同的合法性。5.注意违约责任的规定，以免产生不必要的经济损失。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指甲方将其房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。3.交付：指甲方将其房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于闹市区，交通便利，周边设施齐全。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的翻译服务。同时，甲方应在签订合同前，了解并遵守我国的房屋转让相关法律法规。2.乙方为首次购房者，对房屋市场行情不熟悉，房屋位于新兴住宅区，未来发展潜力较大。补充条款：乙方应在合同签订前，充分了解房屋市场行情及未来发展潜力。甲方有义务向乙方提供房屋所在地区的相关资料，以便乙方做出明智的决策。3.房屋存在轻微裂缝，双方在签订合同时已充分了解并表示接受。补充条款：甲方承诺在房屋过户前，对房屋存在的裂缝进行维修，确保不影响乙方居住。若维修费用超过人民币元，超出部分由乙方承担。4.房屋过户过程中产生额外费用，双方约定共同承担。补充条款：双方同意，在房屋过户过程中产生的额外费用（如税费、手续费等），由甲方和乙方按照本合同约定