安置房产交易协议范本2024年

安置房产交易协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.交易价格4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用7.房产保修7.1保修范围7.2保修期限8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.附加条款11.1房产交易税费11.2房产抵押贷款12.合同的签订和生效12.1签订时间12.2生效时间13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房产交易后的权益处理14.尾部14.1双方签字14.2合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本协议中的“房产”指位于_____市_____区（县）_____街道（镇）_____号房屋，房屋产权证号为_____。1.2解释本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或参照相关法律法规解释。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置房产位于_____市_____区（县）_____街道（镇）_____号，具体位置见附件一。2.2房产面积房产的建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产现状房产现状为_____（住宅/商业/办公等），房产证照齐全，无抵押、无租赁、无查封、无产权纠纷。3.交易双方3.1出卖人信息出卖人为：_____，统一社会信用代码：_____，地址：_____，联系人：_____，联系电话：_____。3.2买受人信息买受人为：_____，统一社会信用代码：_____，地址：_____，联系人：_____，联系电话：_____。4.交易价格4.1房产交易价格房产的交易总价为人民币_____元整（大写：_____元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装修价款等。4.2支付方式1）一次性现金支付；2）银行转账支付；3）按揭贷款支付；4）其他方式：_____。4.3支付时间买受人应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。5.房产交付5.1交付时间出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。5.2交付条件1）房产证照齐全，无抵押、无租赁、无查封、无产权纠纷；2）房产现状与本协议附件一中的描述一致；3）附属设施设备及装修完好，功能正常。6.房产过户6.1过户时间双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用双方协商承担。过户费用计算方式及承担比例见附件二。8.违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可在本协议履行过程中提出变更要求，经双方协商一致，可以变更本协议。10.2解除条件本协议履行完毕前，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.附加条款11.1房产交易税费本协议项下的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费的计算方式及承担比例见附件二。11.2房产抵押贷款如买受人选择房产抵押贷款方式支付交易价格，双方应按照中国人民银行及贷款银行的相关规定办理贷款手续。12.合同的签订和生效12.1签订时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。13.其他约定13.1双方的其他权利和义务本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。13.2房产交易后的权益处理本协议签订后，双方应按照约定办理房产过户手续，并将房产证照等相关文件交付给对方。14.尾部14.1双方签字出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____14.2合同附件附件一：房产现状描述附件二：税费计算方式及承担比例附件三：房产抵押贷款相关资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状描述详细说明房产的现状，包括房屋的结构、使用情况、附属设施设备的状态、装修情况等。描述应客观、准确，不得有误导性陈述。附件二：税费计算方式及承担比例详细列出本协议项下的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等的计算方式及承担比例。附件三：房产抵押贷款相关资料如买受人选择房产抵押贷款方式支付交易价格，应提供贷款银行要求的全部资料，包括但不限于身份证明、收入证明、还款能力评估等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本协议约定时间交付房产；2.出卖人提供的房产与本协议附件一的描述不符；3.买受人未按照本协议约定时间支付交易价格；4.买受人未按照本协议约定时间办理房产过户手续；5.双方未按照本协议约定时间解决争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失；2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如出卖人未按照本协议约定时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_____市_____区（县）_____街道（镇）_____号房屋，房屋产权证号为_____。2.建筑面积：指房产证载明的建筑总面积。3.套内面积：指房产证载明的套内使用面积。4.契税：指根据中国法律规定的，房产交易中