2024年度二楼商业空间租赁协议样本

2024年度二楼商业空间租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.使用及管理8.维修责任9.保险10.转租11.终止及解除合同12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：__________。1.2.2物业面积：__________平方米。1.2.3物业现状：__________。1.2.4物业用途：__________。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金为每平方米每月____元，总计为每月____元。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.4承租方支付租金后，出租方提供等额的正规发票。3.租金调整3.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨__%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（3）出租方如遇政策性调整，需调整租金时，应提前一个月通知承租方。4.押金4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金为租金总额的__%，即人民币____元。4.2合同到期或提前解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。4.3如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。5.使用及管理5.1承租方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。5.3承租方如需进行装修，应提前向出租方申请，并按照相关规定办理手续。6.维修责任6.1出租方负责物业的整体结构和设施的维修保养。6.2承租方负责自身使用部分的维修保养。6.3如因物业设施故障导致承租方损失，出租方应承担相应责任。7.保险7.1承租方应按期办理物业保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。7.3保险赔偿范围应包括物业本身及承租方在物业内的财产损失。8.转租8.1承租方不得擅自转租物业。8.2如承租方确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.3转租行为应严格遵守相关法律法规，如因转租导致的一切纠纷及责任由承租方承担。9.终止及解除合同9.1合同终止或解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同约定的解除条件出现；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止或解除后，承租方应按照约定办理物业交割手续，并将物业恢复至租赁起始时的状态。10.违约责任10.1出租方违约：（1）未按约定提供物业，应支付违约金；（2）未按约定履行维修义务，应承担相应责任；（3）其他违约行为，应承担相应法律责任。10.2承租方违约：（1）未按约定支付租金，应支付违约金；（2）未按约定使用物业，应承担相应责任；（3）擅自转租、改变物业用途，应支付违约金，并承担相应法律责任；（4）其他违约行为，应承担相应法律责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更和补充12.1合同的变更和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的变更和补充，不得与法律法规相抵触。13.法律法规13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业现状说明》详细描述物业的现有状况，包括设施设备、装修情况等。2.附件二：《物业管理规定》列出物业管理的具体规定，包括但不限于物业使用、维护、安全等方面。3.附件三：《租金支付证明》承租方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录。4.附件四：《押金收据》出租方收到押金的收据或凭证。5.附件五：《物业保险单》承租方购买的物业保险单副本，需体现保险期限、保险金额等信息。6.附件六：《装修许可证明》如承租方进行装修，需提供相关政府部门颁发的装修许可证明。7.附件七：《转租同意书》承租方转租时，需提供出租方书面同意的转租同意书。8.附件八：《合同变更和补充协议》合同的有效变更和补充均应以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任：（1）未按约定时间提供物业，需支付违约金；（2）未履行维修义务，需承担维修费用；（3）违反法律法规或合同约定，需承担相应法律责任。示例说明：如出租方未在合同约定的时间内交付物业，应向承租方支付合同约定租金总额的10%作为违约金。2.承租方违约行为及责任：（1）未按约定时间支付租金，需支付违约金；（2）未按约定使用物业，需承担相应责任；（3）擅自转租、改变物业用途，需支付违约金，并承担相应法律责任；（4）违反法律法规或合同约定，需承担相应法律责任。示例说明：如承租方未在合同约定的时间内支付租金，应向出租方支付合同约定租金总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的一方，拥有物业所有权并将其出租给承租方的一方。2.承租方：指合同中约定的一方，租赁和使用物业的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于抵扣合同终止或解除后的相关费用。6.保险：指承租