2024不动产抵押借款协议

2024标准版不动产抵押借款协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押借款协议1.2标准版1.320241.4A版第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址第三条贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址3.3贷款人联系方式第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款起始日期5.3还款结束日期第六条还款方式与利息6.1还款方式6.2贷款利息6.3利息计算方式第七条抵押物信息7.1抵押物名称7.2抵押物位置7.3抵押物价值第八条抵押物评估与登记8.1抵押物评估8.2抵押物登记第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的变更与补充12.1合同变更12.2合同补充第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条双方声明与承诺14.1借款人声明14.2贷款人声明14.3双方承诺第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产抵押借款协议本协议是借款人与贷款人之间，就借款人以其名下的不动产抵押，向贷款人申请借款，并约定借款的期限、金额、用途、还款方式、利息、抵押物等信息，双方共同签署的具有法律效力的书面协议。1.2标准版本协议为2024年标准版不动产抵押借款协议，适用于借款人与贷款人之间的不动产抵押借款交易。1.32024本协议适用于2024年全年内的不动产抵押借款交易。1.4A版本协议为A版，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据实际情况制定的协议。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人的姓名应与身份证上的姓名一致，借款人应保证提供的姓名真实有效。2.2借款人身份证号码借款人的身份证号码应与身份证上的号码一致，借款人应保证提供的身份证号码真实有效。2.3借款人联系方式借款人应提供准确的联系方式，包括电话号码、电子邮箱等，以便贷款人在必要时与借款人取得联系。2.4借款人住址借款人的住址应与身份证上的住址一致，借款人应保证提供的住址真实有效。第三条贷款人信息3.1贷款人名称贷款人的名称应与营业执照上的名称一致，贷款人应保证提供的名称真实有效。3.2贷款人地址贷款人的地址应与营业执照上的地址一致，贷款人应保证提供的地址真实有效。3.3贷款人联系方式贷款人应提供准确的联系方式，包括电话号码、电子邮箱等，以便借款人在必要时与贷款人取得联系。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），借款人应按照约定的用途使用贷款。4.2贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款，包括但不限于购房、装修、购车、教育等合法用途。第五条贷款期限5.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2还款起始日期还款起始日期为____年____月____日。5.3还款结束日期还款结束日期为____年____月____日。第六条还款方式与利息6.1还款方式借款人应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。6.2贷款利息贷款利息按照约定的利率计算，具体利率为____%。6.3利息计算方式利息计算方式按照约定的方法进行计算，具体计算方式为____。第八条抵押物信息8.1抵押物名称抵押物为借款人名下的不动产，具体名称为____。8.2抵押物位置抵押物的位置位于____，具体地址为____。8.3抵押物价值抵押物的评估价值为人民币____元整（大写：____元整），该价值为最新评估价值。第九条抵押物评估与登记9.1抵押物评估抵押物需进行评估，评估机构由双方共同协商确定。评估费用由借款人承担。9.2抵押物登记抵押物需进行登记，登记机构由双方共同协商确定。登记费用由借款人承担。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人在约定的还款期限内全部偿还贷款本金及利息；（2）借款人提前偿还贷款本金及利息，并经贷款人同意；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等履行还款义务的，应当按照贷款人的要求承担违约责任。11.2贷款人违约贷款人未按照约定的贷款金额、贷款用途、贷款利率等履行贷款义务的，应当按照借款人的要求承担违约责任。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更合同的变更是指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同的部分条款进行修改或者补充。12.2合同补充合同的补充是指在合同有效期内，对于合同未涉及的事项，经双方协商一致，予以明确。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第十四条双方声明与承诺14.1借款人声明借款人声明如下：（1）提供的个人信息真实有效；（2）提供的抵押物合法有效，无任何权利纠纷；（3）按照约定的用途使用贷款，不挪作他用；（4）按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等履行还款义务。14.2贷款人声明贷款人声明如下：（1）提供的贷款条件真实有效；（2）按照约定的贷款金额、贷款用途、贷款利率等履行贷款义务；（3）尊重借款人的隐私，保护借款人的个人信息；（4）在合同有效期内，积极协助借款人办理抵押物评估、登记等手续。14.3双方承诺双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，积极履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：抵押物所有权证明附件四：抵押物评估报告附件五：抵押物登记证明附件六：贷款合同专用章附件七：还款计划表附件八：贷款申请书附件九：贷款审批表附件十：合同变更协议附件十一：合同补充协议附件十二：违约认定书附件十三：争议解决协议附件十四：保密协议附件十五：其他与本合同相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等履行还款义务；2.借款人提供的个人信息、抵押物等信息不真实、不完整或者存在权利纠纷；3.借款人将贷款用于约定之外的其他用途；4.贷款人未按照约定的贷款金额、贷款用途、贷款利率等履行贷款义务；5.贷款人未按时发放贷款或者提前收回贷款；6.贷款人未履行保密义务，泄露借款人的个人信息或商业秘密；7.双方的其他违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应当按照贷款人的要求承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等；2.贷款人违约的，应当按照借款人的要求承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等；3.违约责任的金额和方式，双方可以另行约定；4.违约行为给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任；示例说明：如果借款人未按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等履行还款义务，那么借款人应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等违约责任。如果贷款人未按照约定的贷款金额、贷款用途、贷款利率等履行贷款义务，那么贷款人应当按照借款人的要求支付赔偿金等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押借款协议：指借款人以名下不动产作为抵押，向贷款人申请借款，并约定借款的期限、金额、用途、还款方式、利息、抵押物等信息，双方共同签署的具有法律效力的书面协议；2.标准版：指2024年版的统一规范的不动产抵押借款协议文本；3.2024：指本协议适用于2024年全年内的不动产抵押借款交易；4.A版：指本协议为A版，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据实际情况制定的协议；5.借款人：指申请借款并以其名下不动产抵押给贷款人的人；6.贷款人：指提供贷款并接受不动产抵押的金融机构；7.抵押物：指借款人名下的不动产，用于担保借款的偿还；8.评估：指对抵押物的价值进行评估，以确定贷款金额和还款能力；9.登记：指将抵押权登记在不动产登记簿上，以保障贷款人的权益；10.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利