广州地区标准房屋租赁合同样本

合同编号：__________广州市房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房，房屋结构及面积：_______，房屋设施情况：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。3.3租赁期间，如房屋租赁市场价格发生变动，甲乙双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场价格的_______%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，用于担保乙方履行本合同各项条款。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协商解决。如问题无法解决，甲方应承担相应法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，不得私自改动。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。4.双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.合同签订地的人民法院具有管辖权，如有争议，可向其提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为担保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情侣或家庭租客：补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间内合理使用房屋进行家庭生活，包括但不限于布置个人物品、悬挂照片等。2.学生租客：补充条款：鉴于乙方为学生，甲方应在租赁期间内提供书桌、椅子等学习用品，并保证房屋内无线网络的正常使用。3.商务租客：补充条款：甲方应提供乙方在租赁期间内使用房屋进行商务活动的便利，包括但不限于提供打印机、复印机等办公设备。4.短期租客：补充条款：租赁期限小于六个月的，租金按天计算，具体租金双方协商确定。5.长租客：补充条款：租赁期限大于六个月的，甲方应给予乙方一定的优惠，具体优惠措施双方协商确定。6.宠物租客：补充条款：甲方允许乙方饲养宠物，但乙方需遵守宠物管理规定，包括但不限于宠物吠