旧住宅买卖合同案例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订后_______日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有钥匙和相关资料交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅的相关规定，具备居住条件。4.3乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订旧住宅买卖合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同中的各项权利和义务。如有疑问或需要解释，应及时提出，并由专业律师进行咨询。2.房屋产权：双方应核实该房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、债务或其他权利纠纷。如有问题，应先解决后再签订合同。3.购买价格：双方应明确购买价格及支付方式，确保定金和购房款的支付符合合同约定。4.交付及过户：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并共同承担相关费用。5.违约责任：双方应了解违约金的具体数额，并在合同中明确约定。6.争议解决：双方应了解在履行合同过程中发生纠纷时的解决途径，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.旧住宅：指已经使用一定年限，但仍然具有居住价值的住宅。2.买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。3.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内，向卖方支付的购房款项的一部分，作为购买房屋的诚意表现。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若该房屋内有正在进行或完成的装修工程，合同中应增加装修工程的相关条款，包括装修工程的进度、质量保证、装修费用等。同时，双方可约定在房屋交付时，装修工程应达到何种进度或质量标准。2.家具家电转让：若房屋内含有家具、家电等物品，合同中应明确这些物品的转让条款。包括转让物品的列表、状态、转让价格等。双方可约定在房屋交付时，家具、家电等物品应保持何种状态。3.户口迁出：若房屋内含有卖方家庭成员的户口，合同中应增加卖方承诺在一定时间内迁出户口的条款。双方可约定户口迁出的具体时间及违约责任。4.物业费用结算：若房屋含有未结清的物业费用，合同中应明确物业费用的结算方式。双方可约定在房屋过户前，由卖方支付或买方承担未结清的物业费用。5.房屋租赁：若房屋在出售过程中已被租赁，合同中应增加租赁合同的相关条款。包括租赁合同的期限、租金、违约责任等。双方可约定在房屋交付时，租赁合同应如何处理。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋过户所需的相关税费收费标