房地产合作协议撰写

合同编号：__________房地产合作协议第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵和负担。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方愿意购买。2.2转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房地产过户手续。3.3过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的期限和方式支付转让款。4.3双方应依法履行本协议约定的义务，协助办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产权属确认：甲方需确保转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵和负担。2.价格及支付方式：双方应明确约定转让价格及支付方式，确保乙方按时支付转让款。3.交付及过户期限：甲方应按约定时间将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.违约责任：双方应了解违约责任，如违反协议导致无法履行或造成损失，应承担违约金。5.合同效力：确保合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并妥善保管合同副本。解决办法：1.协商解决：如发生纠纷，双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.权属清晰：指房地产所有权、使用权、抵押权等权利无争议，不存在任何权利瑕疵和负担。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的事由而对债权人承担的履行义务。5.租赁：指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.违约金：指当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为购房者：补充条款：甲方需保证房地产项目合法合规，按期交付，且符合合同约定的质量标准。2.甲方为房产所有权人，乙方为房产租赁者：补充条款：甲方应保证房产可用于租赁目的，符合租赁合同约定的条件。3.甲方为房产中介，乙方为购房者：补充条款：甲方应提供真实、准确的房产信息，并协助乙方完成购房手续。4.甲方为房产投资者，乙方为房产租赁者：补充条款：甲方需保证房产租赁合法，且租赁用途符合当地法律法规。5.甲方为房产代购者，乙方为房产所有权人：补充条款：甲方应按约定时间完成房产购买，并支付相关费用。附件列表：1.房产所有权证/不动产