别墅建设协议：2024年工程承包细则

别墅建设协议：2024年工程承包细则版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.别墅建设内容2.1建设规模2.2建设标准2.3建设周期3.工程承包范围3.1乙方承包内容3.2丙方承包内容4.工程质量及验收4.1质量标准4.2验收程序4.3质量保修5.工程造价及支付5.1工程预算5.2工程决算5.3支付方式及时间6.工期延误及责任6.1工期延误的原因6.2工期延误的责任及赔偿7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3法律法规遵守12.合同的附件12.1附件一：别墅建设设计图纸12.2附件二：工程预算明细表12.3附件三：支付时间表13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：X别墅开发有限公司，地址为：省市区路号。1.2乙方名称及地址乙方名称为：X建筑工程有限公司，地址为：省市区路号。1.3丙方名称及地址丙方名称为：X建筑设计研究院，地址为：省市区路号。2.别墅建设内容2.1建设规模本项目为建设一座占地面积为平方米，总建筑面积为平方米的别墅。2.2建设标准别墅的建设标准应符合我国相关法律法规及行业标准，包括但不限于建筑安全、环保、节能等方面。2.3建设周期别墅的建设周期为个月，自合同签订之日起计算。3.工程承包范围3.1乙方承包内容乙方负责别墅的主体结构施工、室内外装修、园林绿化等工程。3.2丙方承包内容丙方负责别墅的建筑设计、施工图纸编制、施工技术指导等工程。4.工程质量及验收4.1质量标准别墅的建设质量应符合我国相关法律法规及行业标准，包括但不限于建筑安全、环保、节能等方面。4.2验收程序别墅建设完成后，由甲方、乙方、丙方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。4.3质量保修别墅建设完成后，乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供一定的质保期限，并承担相应的保修责任。5.工程造价及支付5.1工程预算工程预算为万元，具体预算明细见附件二。5.2工程决算工程决算按照实际发生费用进行，决算金额不得超过预算金额的10%。5.3支付方式及时间甲方按照工程进度，分阶段支付工程款项。具体支付方式及时间见附件三。6.工期延误及责任6.1工期延误的原因工期延误的原因包括但不限于不可抗力、甲方原因、乙方原因等。6.2工期延误的责任及赔偿因不可抗力原因导致工期延误的，各方互不承担责任。因甲方原因导致工期延误的，甲方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失、支付违约金等。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程完成后，经甲方、乙方、丙方验收合格，各方签字确认；（2）各方协商一致提前终止合同。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（2）因不可抗力原因导致合同无法履行，各方协商一致解除合同。11.其他条款11.1保密条款各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2知识产权保护各方应对其在合同履行过程中所创造的知识产权予以保护，未经各方协商一致，不得使用或披露。11.3法律法规遵守各方应遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。12.合同的附件12.1附件一：别墅建设设计图纸12.2附件二：工程预算明细表12.3附件三：支付时间表12.4附件四：工程质量标准及验收规范13.合同签署日期本合同签署日期为2024年月日。14.合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅建设设计图纸详细要求和说明：本附件包含别墅的建设设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及室内外装修设计图纸。图纸应符合国家相关法律法规及行业标准，并由丙方提供。附件二：工程预算明细表详细要求和说明：本附件详细列出别墅建设的各项费用，包括材料费、人工费、施工费等。预算金额不得超过合同约定的预算金额。附件三：支付时间表详细要求和说明：本附件列出甲方应按照工程进度支付的工程款项的时间表。甲方应按照时间表及时支付工程款项。附件四：工程质量标准及验收规范详细要求和说明：本附件包含别墅建设的质量标准及验收规范，包括建筑安全、环保、节能等方面。工程验收时应严格按照本附件的要求进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项，导致工程无法正常进行。2.乙方未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合约定。3.丙方未按照合同约定提供设计图纸或施工指导，导致工程无法正常进行。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付工程款项的，应按照逾期支付的金额支付违约金，并承担因工期延误导致的损失。3.丙方未按照合同约定提供设计图纸或施工指导的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金。示例说明：如果甲方未按照支付时间表及时支付工程款项，导致工程无法正常进行，甲方应按照逾期支付的金额支付违约金，并承担因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X别墅开发有限公司。2.乙方：指X建筑工程有限公司。3.丙方：指X建筑设计研究