房屋出租补充协议样本（2024年）

房屋出租补充协议样本（2024年）版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租期及租金2.1租期开始时间2.2租期结束时间2.3租金金额2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还方式4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.租金调整7.1租金调整方式7.2租金调整时间8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.法律适用11.1合同适用法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁合同原文14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施详见附件12.租期及租金2.1租期开始时间：2024年X月X日2.2租期结束时间：202X年X月X日2.3租金金额：每月租金为人民币元整2.4租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.押金3.1押金金额：人民币元整3.2押金退还方式：合同到期或者提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的扣除金额后，于X个工作日内退还剩余押金。4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备设施的维护保养，承租人负责日常使用维护。5.房屋维修及保养5.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的大修、中修，承租人负责日常小修。5.2保养责任：承租人应定期进行房屋内部设施的清洁和保养，并保持房屋整洁。6.房屋保险6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。7.租金调整7.1租金调整方式：租金调整由双方协商确定，如有调整，应提前一个月通知对方。7.2租金调整时间：下一次租金支付时调整。签字页：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（见证人）：________________签订日期：2024年X月X日8.提前解约（1）承租人提前解约需支付给出租人相当于租金总额20%的违约金；（2）出租人提前解约需支付给承租人相当于租金总额20%的违约金。8.2解约通知期限：承租人应至少提前一个月通知出租人解约，出租人应至少提前两个月通知承租人解约。8.3解约责任：除按上述违约金条款外，解约方还需承担因解约给另一方造成的直接经济损失。9.违约责任9.1承租人违约：承租人未按约定时间支付租金、押金，未按约定使用房屋及附属设施，或者违反本合同其他条款的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.2出租人违约：出租人未按约定时间交付房屋，未按约定提供房屋及附属设施，或者违反本合同其他条款的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决地点。10.3争议解决时效：双方应在本合同签订后X个月内解决争议，超过该时效的，双方均不再享有对本合同争议的权利。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。12.3房屋转租：承租人不得转租或以其他方式将房屋全部或部分转交给第三方使用，否则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。13.附件13.1房屋照片：详见附件213.2房屋设施清单：详见附件313.3租赁合同原文：详见附件414.签字页14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3见证人签字：________________签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以及房屋内部设施的清晰照片。附件2：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件3：租赁合同原文详细要求：包含合同的全部条款，以及双方签字页。附件4：房屋出租补充协议详细要求：包含本补充协议的全部条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金、押金：违约责任：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果承租人迟延支付租金，出租人可以依据本条款要求承租人支付违约金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施：违约责任：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人在房屋内进行违法活动，出租人可以依据本条款解除合同并要求承租人支付违约金。3.承租人转租或以其他方式将房屋全部或部分转交给第三方使用：违约责任：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承射租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人可以依据本条款解除合同并要求承租人支付违约金。4.出租人未按约定时间交付房屋：违约责任：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果出租人迟延交付房屋，出租人可以依据本条款要求自己支付违约金。5.出租人未按约定提供房屋及附属设施：违约责任：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果出租人未能提供合同约定的家具，出租人可以依据本条款要求自己支付违约金。说明三：法律名词及解释：2.使用面积：指房屋内实际可供使用的面积。3.户型：指房屋的房间布局，如一室一厅、两室一厅等。4.违约