2024年物业服务人员用工协议

2024年物业服务人员用工协议版A版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方（物业公司）1.2乙方（物业服务人员）1.3丙方（业主）2.服务内容与范围2.1乙方的工作职责2.2乙方的工作地点2.3乙方的工作时间3.合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约条款4.薪资待遇4.1乙方的薪资结构4.2乙方的奖金制度4.3乙方的社会保险5.劳动条件5.1乙方的工作环境5.2乙方的休息休假5.3乙方的培训与发展6.劳动纪律6.1乙方的出勤规定6.2乙方的保密协议6.3乙方的奖惩制度7.合同解除与终止7.1甲方解除合同的条件7.2乙方解除合同的条件7.3合同终止后的权益处理8.争议解决8.1双方协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径解决9.合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容10.合同的法律效力10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件11.合同的签署与保管11.1合同签署的时间11.2合同签署的地点11.3合同的保管单位12.其他约定12.1双方的其他权益12.2双方的其他义务13.附件13.1附件一：乙方工作职责明细13.2附件二：薪资结构表13.3附件三：保密协议14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3见证人签署页第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（物业公司）是指依法成立并具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照注册号为……，住所地为……。1.2乙方（物业服务人员）是指甲方根据本协议雇佣的，负责提供物业管理服务的员工，身份证号码为……，住址为……。1.3丙方（业主）是指甲方提供的物业管理服务的物业的所有权人或者使用权人。第二条服务内容与范围2.1乙方的工作职责包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.2乙方的工作地点为甲方提供的物业管理服务的物业所在地。2.3乙方的工作时间按照甲方制定的工作时间执行，如需加班，应按照甲方制定的加班规定执行。第三条合同期限3.1合同的开始日期为____年____月____日。3.2合同的结束日期为____年____月____日。3.3合同续约条款：如甲方在本合同到期前一个月内书面通知乙方续约，且乙方同意，则本合同自动续约一年。第四条薪资待遇4.1乙方的薪资结构包括基本工资、岗位工资、绩效奖金等，具体薪资标准见附件二。4.2乙方的奖金制度按照甲方的规定执行。4.3乙方的社会保险按照国家和地方的法律法规以及甲方的规定执行。第五条劳动条件5.1乙方的工作环境应符合国家关于劳动保护的相关规定，甲方应提供必要的劳动保护设施和劳动保护用品。5.2乙方的休息休假按照国家和地方的法律法规以及甲方的规定执行。5.3乙方同意甲方提供的培训与发展机会，以提高乙方的工作技能和综合素质。第六条劳动纪律6.1乙方的出勤规定按照甲方的规定执行。6.2乙方同意遵守甲方的保密协议，未经甲方允许，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。6.3乙方的奖惩制度按照甲方的规定执行。第七条合同解除与终止7.1甲方解除合同的条件：（1）乙方严重违反甲方的规章制度或者严重失职，给甲方造成重大损害的；（2）乙方连续旷工超过规定天数的；（3）乙方因涉嫌犯罪被追究刑事责任的。7.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按照本合同约定支付乙方薪资的；（2）甲方未按照本合同约定提供劳动条件的；（3）甲方未按照本合同约定履行合同义务的。7.3合同终止后的权益处理：（1）本合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理工作交接手续；（2）本合同终止后，甲方应按照乙方的实际工作年限支付经济补偿，具体标准见附件三；（3）本合同终止后，乙方应立即停止对甲方及其客户的侵害行为，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解组织申请调解；8.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更的。9.2合同补充的内容：（1）双方同意的任何合同内容的修改或补充均应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力；（2）合同补充协议的签署、生效和解除等均按照本合同的有关规定执行。第十条合同的法律效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同的失效条件：（1）本合同规定的合同期限届满；（2）双方协商一致解除或终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十一条合同的签署与保管11.1合同签署的时间为____年____月____日；11.2合同签署的地点为____（具体地址）；11.3合同的保管单位为甲方，甲方负责保管本合同正本及其相关附件。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行协商确定；12.2双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规的规定，服从社会公共利益和公共安全的需要；12.3双方同意，本合同的履行过程中，如有未尽事宜，应本着公平、公正、合理的原则，及时协商解决。第十三条附件13.1附件一：乙方工作职责明细（具体内容见附件）；13.2附件二：薪资结构表（具体内容见附件）；13.3附件三：保密协议（具体内容见附件）。第十四条签署页14.1甲方签署页（具体内容见附件）；14.2乙方签署页（具体内容见附件）；14.3见证人签署页（如有见证人，具体内容见附件）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方工作职责明细详细要求和说明：本附件详细列出乙方的工作职责，包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。具体内容包括各岗位职责、工作标准和绩效考核标准等。附件二：薪资结构表详细要求和说明：本附件详细列出乙方的薪资结构，包括基本工资、岗位工资、绩效奖金等。薪资标准按照甲方制定的薪资政策执行，并根据乙方的实际工作表现和市场情况进行调整。附件三：保密协议详细要求和说明：本附件规定了乙方的保密义务和保密内容，包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、运营管理方式等。乙方应严格遵守保密协议的规定，未经甲方允许，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定支付乙方薪资的，应支付乙方违约金，违约金金额为本合同约定薪资的20%。（2）未按照本合同约定提供劳动条件的，应支付乙方违约金，违约金金额为本合同约定薪资的10%。（3）未按照本合同约定履行合同义务的，应支付乙方违约金，违约金金额为本合同约定薪资的10%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方严重违反甲方的规章制度或者严重失职，给甲方造成重大损害的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方连续旷工超过规定天数的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未按照甲方要求办理工作交接手续的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为本合同约定薪资的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法成立并具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照注册号为（填写注册号），住所地为（填写住所地）。2.乙方：指甲方根据本合同雇佣的，负责提供物业管理服务的员工，身份证号码为（填写身份证号码），住址为（填写住址）。