仓储租赁协议2024年示范文本

仓储租赁协议2024年版示范文本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁仓库2.1仓库位置与面积2.2仓库使用范围2.3仓库交付与接收3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁物的使用与保管5.1租赁物的使用5.2租赁物的保管5.3租赁物的维护与保养6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的附加条款14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）出租方：指根据本合同约定，将仓库出租给租赁方的当事人。（2）租赁方：指根据本合同约定，租赁和使用仓库的当事人。（3）仓库：指出租方同意出租给租赁方使用的仓储设施，具体位置、面积和用途见附件一。（4）租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的仓库使用费。（5）租赁期限：指租赁方租赁仓库的起始时间和结束时间，具体见本合同第四条。1.2解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，协商不成的，可依照相关法律法规和业界惯例处理。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。2.租赁仓库2.1仓库位置与面积出租方同意将位于【】的仓库，占地面积【】平方米，提供给租赁方使用。仓库的具体位置、面积和用途见附件一。2.2仓库使用范围租赁方同意按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的用途。2.3仓库交付与接收仓库的交付和接收日期为【】。租赁方应在接收仓库后，对仓库进行查验，如有异议，应在接收之日起【】日内向出租方提出，并说明具体理由。查验无异议的，双方签署《仓库交接单》。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】起，至【】止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，租赁方应将仓库及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。3.3租赁续约条款租赁期限届满前【】个月，租赁方如有续约意向，应书面通知出租方。双方可就续约事项进行协商，达成一致的，签订续约协议。未达成一致的，租赁方应在租赁期限届满前【】个月，将仓库及附属设施交还给出租方。4.租金与支付方式4.1租金金额租赁方应按本合同约定的租金金额支付租金。租金的具体金额见附件二。4.2租金支付周期租赁方应按照附件二约定的周期支付租金。4.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。5.租赁物的使用与保管5.1租赁物的使用租赁方应按本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构、设施和设备。5.2租赁物的保管租赁方应对仓库内的物品进行妥善保管，确保仓库的安全、卫生和秩序。5.3租赁物的维护与保养租赁方应负责仓库的日常维护与保养，确保仓库设施和设备的安全、正常运行。如需维修，租赁方应及时通知出租方，并承担维修费用。6.租赁物的保险6.1保险责任租赁方应按本合同约定对仓库内的物品进行保险，并承担保险责任。6.2保险费用租赁方应承担保险费用，具体金额见附件三。6.3保险理赔程序发生保险事故，租赁方应按照保险条款的规定，向保险公司提出理赔申请。理赔过程中涉及出租方的权益，出租方应予以配合。8.违约责任8.1租赁方违约租赁方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，租赁方应承担违约责任，具体违约责任见附件四。8.2出租方违约出租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成租赁方损失的，出租方应承担违约责任，具体违约责任见附件四。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除合同解除的条件和程序见附件五。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年。11.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式见本合同第八条。13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件合同终止的条件见本合同第十条。14.其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。14.2合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库位置、面积和用途说明本附件详细描述仓库的具体位置、占地面积以及租赁方可以使用的范围。附件二：租金支付明细表本附件列明租金的金额、支付周期以及支付方式。附件三：保险费用及保险条款本附件详细列出保险费用的金额，以及保险条款的内容。附件四：违约行为及责任认定本附件详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件五：合同变更、解除及终止条件本附件详细描述合同变更、解除及终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：延迟支付租金：租赁方未按照约定的周期和金额支付租金。未经允许改变仓库用途：租赁方未经过出租方同意，改变仓库的约定用途。损坏或破坏仓库设施：租赁方在使用过程中，故意或者过失损坏仓库设施。2.出租方违约行为：延迟交付仓库：出租方未按照约定时间将仓库交付给租赁方。未按照约定提供仓库：出租方提供的仓库与约定不符。未履行维护保养义务：出租方未按照约定对仓库进行必要的维护保养。违约责任认定标准：延迟支付租金：每次延迟支付租金的，应支付迟延金额的【】%作为迟延利息。未经允许改变仓库用途：租赁方应承担由此产生的一切费用，并支付给出租方【】倍的违约金。损坏或破坏仓库设施：租赁方应承担修复费用或者赔偿金额，具体金额根据损失情况进行评估。示例说明：若租赁方延迟支付租金超过【】个周期，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指根据本合同约定，将仓库出租给租赁方的当事人。2.租赁方：指根据本合同约定，租赁和使用仓库的当事人。3.仓库：指出租方同意出租给租赁方使用的仓储设施，具体位置、面积和用途见附件一。4.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的仓库使用费。5.租赁期限：指租赁方租赁仓库的起始时间和结束时间，具体见本合同第四条。6.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。7.保险：指租赁方对仓库内的物品进行保险，并承担保