2025扬州市江都区前期物业管理服务合同示范文本

合同编号：鉴于甲方是项目的业主，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方承担对项目的前期物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的更新和大修；（3）物业共用部位及设施设备的安全防护；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）其他物业服务内容。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米元/月。2.2物业管理服务费用的支付方式为按季度支付，甲方应在每季度的第一个月支付当季度的物业管理服务费用。第三条物业管理服务期限3.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。3.2如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并签订新的物业管理服务合同。第四条物业管理公司的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。4.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方的个人资料和物业相关资料。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。5.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和共同利益。5.3甲方应配合乙方的物业管理工作，不得妨碍乙方正常履行合同义务。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。6.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、营业执照等相关证件，确保主体资格合法。2.物业管理服务内容应明确具体，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业管理服务内容，包括物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理等。3.物业管理服务费用要明确收费标准和支付方式，避免因费用问题产生争议。解决办法：在合同中明确物业管理服务费用的收费标准、支付方式和支付期限。4.物业管理服务期限要明确约定，以免合同履行过程中出现期限纠纷。解决办法：在合同中明确约定服务期限，包括起始日期和结束日期。5.物业管理公司和业主的权利义务要明确，以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括乙方提供物业管理服务、甲方支付物业管理服务费用等。6.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括乙方未按合同约定提供物业管理服务、甲方未按合同约定支付物业管理服务费用等。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商解决、向有管辖权的人民法院提起诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的一部基本法律，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.物业管理条例：国务院发布的《物业管理条例》是调整物业管理活动的一部行政法规，明确了物业管理的职责、权利和义务等方面的规定。3.法人资格：法人是指依法设立，具有独立法人财产，可以独立承担民事责任的组织。4.营业执照：营业执照是企业合法开展经营活动的证明文件，由工商行政管理部门颁发。5.物业管理服务：物业管理服务是指物业服务企业为业主提供的对物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理等服务。6.物业管理服务费用：物业管理服务费用是指业主按照物业服务合同的约定，支付给物业服务企业的报酬。7.物业管理公司：物业管理公司是指依法设立，专门从事物业管理服务的企业。8.违约金：违约金是指当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当承担的赔偿责任。9.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于物业服务企业与业主（或业主委员会）之间就前期物业管理服务事宜达成的一致协议。补充条款：1.物业共用部位及设施设备的定义：包括楼房、公共通道、楼梯、电梯、消防设施、公共卫生间、公共绿化区域等。2.物业管理服务范围的界定：明确物业管理服务的具体范围，包括物业内部和外部相关设施设备的管理和维护。3.物业管理服务标准的制定：详细规定物业管理服务的质量标准，如清洁卫生、绿化养护、安全保障等方面的要求。4.物业维修资金的管理和使用：约定物业维修资金的筹集、管理和使用方式，确保物业设施设备的正常运行和维护。5.业主满意度调查：定期进行业主满意度调查，评估物业管理服务的质量和水平，并根据调查结果进行改进。6.突发事件应对：约定在发生突发事件（如自然灾害、安全事故等）时的应急处理措施和责任分配。附件列表：1.甲方（业主）提供的物业相关资料：包括业主名单、联系方式、物业基本情况等。2.乙方（物业管理公司）提供的物业管理服务方案：包括服务内容、服务标准、人员配置等方面的详细方案。3.物业共用部位及设施设备的技术资料：包括设计图纸、施工验收报告、设备说明书等。4.物业管理服务费用明细表