按揭购房定金合同模板

按揭购房定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.双方经协商一致，就标的房产的按揭购房定金事宜达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.买方向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户（银行名称：____________________；账号：____________________）。

二、定金退还条件及退还方式

1.买方在签订本合同之日起____________________日内，未能按时足额支付首付款及按揭贷款的，卖方有权无条件退还买方已支付的定金。

2.买方在签订本合同之日起____________________日内，未能按时足额支付首付款及按揭贷款的，卖方有权解除本合同，买方无权要求退还定金。

3.买方在签订本合同之日起____________________日内，未能按时足额支付首付款及按揭贷款的，卖方有权将标的房产另行出售，买方无权要求退还定金。

4.定金退还方式：卖方应在买方符合退还定金条件的情况下，于收到买方书面退还定金通知之日起____________________日内，将定金退还买方。

三、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付守约方因违约行为所遭受的损失；

（2）赔偿守约方因违约行为所发生的合理费用；

（3）向守约方支付违约金，违约金为____________________元。

四、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用、鉴定费用、律师费用等由败诉方承担。

五、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）标的房产权属证明材料；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.为保障买方权益，丙方同意作为担保方，对买方在购买标的房产过程中的款项支付提供担保服务。

3.双方经协商一致，就标的房产的按揭购房定金事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.买方向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户（银行名称：____________________；账号：____________________）。

二、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下买方应支付的首付款及按揭贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.丙方应在买方无法按时足额支付款项时，承担连带担保责任，确保买方履行合同义务。

三、买方权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明材料，卖方应在买方提出要求之日起____________________日内予以提供。

2.买方有权在合同履行期间对标的房产进行实地查看，卖方应予以配合。

3.买方有权在合同履行过程中，要求卖方及时解决标的房产存在的影响交易的问题。

四、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定提供标的房产权属证明材料的，应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

2.卖方未按约定配合买方实地查看标的房产的，应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

3.卖方在合同履行期间，故意隐瞒标的房产存在影响交易的问题的，应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

4.卖方未按约定履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

五、丙方违约责任

1.丙方未按约定履行担保责任的，应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

2.丙方在买方要求履行担保责任时，拒绝履行或未按约定履行担保责任的，应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用、鉴定费用、律师费用等由败诉方承担。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）标的房产权属证明材料；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）丙方担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产交易的安全性和可靠性。通过丙方的担保，甲方在交易过程中享有更多的保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.为确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方，对买方在购买标的房产过程中的资金支付提供担保服务。

3.双方经协商一致，就标的房产的按揭购房定金事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.买方向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户（银行名称：____________________；账号：____________________）。

二、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下买方应支付的首付款及按揭贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.丙方应在买方无法按时足额支付款项时，承担连带担保责任，确保卖方能够及时收到款项。

三、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方提供按时支付款项的保证，买方应在合同签订之日起____________________日内提供。

2.卖方有权要求买方在合同履行过程中提供标的房产的维修保养责任。

3.卖方有权在合同履行过程中，要求买方遵守相关法律法规及合同约定，确保交易顺利进行。

四、买方违约及限制条款

1.买方未按约定支付定金及首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

2.买方在合同履行期间，未履行标的房产维修保养责任的，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

3.买方在合同履行期间，违反法律法规或合同约定的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

五、丙方违约责任

1.丙方未按约定履行担保责任的，应向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

2.丙方在买方要求履行担保责任时，拒绝履行或未按约定履行担保责任的，应向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）违约金。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用、鉴定费用、律师费用等由败诉方承担。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另