预抵押要合同模板

预抵押要合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“标的房屋”）设定预抵押权事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

二、预抵押权的设定

2.1甲方同意将其名下标的房屋设定预抵押权，抵押权人为乙方。

2.2预抵押权的设定不改变标的房屋的所有权、使用权、收益权及处分权。

2.3乙方取得预抵押权后，有权在标的房屋上设定他项权利，但不得损害甲方的合法权益。

三、预抵押权的期限

3.1预抵押权的期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2预抵押权的期限届满，乙方有权要求甲方解除预抵押权。

四、预抵押权的实现

4.1在预抵押权的期限内，若甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求实现预抵押权。

4.2乙方实现预抵押权的方式如下：

（一）要求甲方支付违约金；

（二）要求甲方履行本合同约定的义务；

（三）要求拍卖、变卖标的房屋，所得款项优先偿还乙方债权。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（一）标的房屋所有权证复印件；

（二）双方身份证复印件；

（三）其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，维护交易安全，特委托第三方机构（以下简称“第三方”）作为其房屋预抵押权的受托人。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方委托，与第三方签订本合同。三方经友好协商，就甲方房屋设定预抵押权事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

二、预抵押权的设定

2.1甲方同意将其名下标的房屋设定预抵押权，抵押权人为乙方。

2.2甲方授权第三方作为其预抵押权的受托人，负责代为管理、监督和实现预抵押权。

2.3第三方在受托期间，有权代表甲方行使预抵押权，包括但不限于设定他项权利、要求实现预抵押权等。

三、第三方的责权利

3.1第三方应履行以下职责：

（一）代表甲方行使预抵押权，维护甲方合法权益；

（二）监督乙方履行本合同约定的义务；

（三）在预抵押权的期限内，定期向甲方报告预抵押权的行使情况；

（四）在预抵押权实现时，协助甲方进行债权转让或债务清偿。

3.2第三方的权利：

（一）代表甲方要求乙方履行本合同约定的义务；

（二）代表甲方要求实现预抵押权；

（三）在预抵押权实现时，优先受偿甲方债权。

3.3第三方的义务：

（一）严格按照本合同约定履行职责，不得损害甲方合法权益；

（二）在受托期间，不得泄露甲方商业秘密；

（三）不得擅自转让或放弃预抵押权。

四、甲方的责权利

4.1甲方有权要求乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付预抵押权登记费、评估费等。

4.2甲方有权要求第三方代表其行使预抵押权，包括但不限于设定他项权利、要求实现预抵押权等。

4.3甲方有权要求乙方在预抵押权的期限内，不得擅自转让、抵押或设定他项权利于标的房屋。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方在预抵押权的期限内，不得擅自转让、抵押或设定他项权利于标的房屋。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方应在本合同约定的预抵押权期限内，按照甲方要求支付相关费用。如有逾期，乙方应支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.3附件：

（一）标的房屋所有权证复印件；

（二）双方身份证复印件；

（三）第三方授权委托书；

（四）其他相关文件。

八、总结

8.1第三方介入的意义和目的：通过引入第三方机构，甲方可更好地保障自身权益，实现预抵押权的有效管理，降低交易风险。

8.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有权人，享有对标的房屋的处置权，本合同旨在确保甲方权益不受侵害，实现其交易目的。同时，甲方通过设定预抵押权，确保其在交易中的利益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，防范交易风险，特委托第三方机构（以下简称“第三方”）作为其贷款担保人。甲方（以下简称“甲方”）同意为乙方提供贷款担保，并授权第三方作为担保事务的受托人。三方经友好协商，就贷款担保事宜达成如下协议：

一、担保对象

1.1乙方为获得银行贷款，需要甲方提供担保。

1.2担保对象为乙方在银行申请的贷款金额，金额为__________元。

二、第三方的责权利

2.1第三方应履行以下职责：

（一）代表乙方与甲方签订本担保合同；

（二）监督甲方履行担保义务；

（三）在乙方无法偿还贷款时，代表乙方与债权人协商解决；

（四）在必要时，代表乙方提起诉讼或仲裁。

2.2第三方的权利：

（一）代表乙方要求甲方履行担保义务；

（二）在甲方违约时，代表乙方采取法律手段维护自身权益；

（三）在担保合同到期后，代表乙方解除担保关系。

2.3第三方的义务：

（一）严格遵守本合同约定，维护乙方合法权益；

（二）未经乙方同意，不得擅自放弃或变更担保权利；

（三）保守乙方商业秘密。

三、乙方的责权利

3.1乙方的权利：

（一）要求甲方履行担保义务，确保贷款按时足额发放；

（二）在担保期间，有权监督甲方的担保行为；

（三）在担保合同到期后，有权要求甲方解除担保关系。

3.2乙方的义务：

（一）按照贷款合同约定，按时偿还贷款本金及利息；

（二）在贷款期间，不得擅自转让或设定抵押权于贷款担保物；

（三）如因乙方原因导致贷款无法偿还，乙方应承担相应责任。

四、甲方的责权利

4.1甲方的权利：

（一）在乙方按时偿还贷款的情况下，甲方有权解除担保关系；

（二）在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置担保物，以实现债权；

（三）甲方有权要求乙方提供担保物相关资料。

4.2甲方的义务：

（一）按照担保合同约定，履行担保义务，确保乙方贷款安全；

（二）在担保期间，不得擅自放弃或变更担保权利；

（三）未经乙方同意，不得泄露乙方商业秘密。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方在担保期间，不得擅自放弃或变更担保权利。如有违反，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方应在本合同约定的担保期限内，按照乙方要求提供相关担保物。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.3附件：

（一）乙方贷款合同复印件；

（二）双方身份证复印件；

（三）第三方授权委托书；

（四）其他相关文件。

八、总结

8.