预售补充合同模板

预售补充合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预售给乙方的房屋事宜，经双方充分协商，达成如下补充协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落地点：__________。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋户型：__________。

1.4预售房屋楼层：__________层。

1.5预售房屋预售许可证号：__________。

二、预售合同履行及变更

2.1本补充协议与甲方与乙方签订的《预售合同》共同构成双方之间关于预售房屋的完整协议，本补充协议与《预售合同》如有不一致之处，以本补充协议为准。

2.2甲方应在签订本补充协议之日起____个工作日内，向乙方提供以下文件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋设计文件复印件；

（4）房屋质量保证文件复印件。

2.3甲方在预售房屋过程中，如需变更房屋户型、面积等事项，应提前____个工作日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。

三、预售房屋交付及验收

3.1甲方应在____年____月____日前，将符合《商品房买卖合同》约定条件的预售房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，并在验收合格后____个工作日内签署房屋验收报告。

3.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在____个工作日内进行整改。甲方应在整改期间向乙方提供临时居住场所。

四、房屋产权及税费

4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋产权证书办理完毕，并将房屋产权证书及房屋他项权利证书交付给乙方。

4.2乙方在办理房屋产权证书过程中，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本补充协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本补充协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本补充协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式____份，甲方持____份，乙方持____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.《预售合同》

2.房屋预售许可证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋设计文件复印件

5.房屋质量保证文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预售给乙方并由丙方提供担保的房屋事宜，经三方充分协商，达成如下补充协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落地点：__________。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋户型：__________。

1.4预售房屋楼层：__________层。

1.5预售房屋预售许可证号：__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本补充协议项下的预售房屋购买合同（以下简称“主合同”）承担连带责任担保，确保乙方按照主合同约定履行付款义务。

2.2丙方应在主合同签订后____个工作日内，向甲方提供以下担保文件：

（1）担保合同；

（2）担保函；

（3）丙方信用证明；

（4）丙方财产证明。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求丙方在主合同履行期间，保持其财产状况稳定，不得有损害甲方权益的行为。

3.2丙方如发生违约行为，甲方有权直接向丙方追偿，丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。

3.3甲方有权在丙方违约时，要求乙方将已支付的购房款部分或全部退还，并追究丙方及乙方的违约责任。

四、乙方责任及限制条款

4.1乙方应按照主合同约定的时间、金额支付购房款，不得拖欠或逾期付款。

4.2乙方不得将预售房屋转售、抵押或出租给第三方，否则甲方有权解除主合同，并追究乙方及丙方的违约责任。

4.3乙方在购房过程中，如发现丙方存在欺诈行为，有权解除主合同，并要求丙方及甲方承担相应责任。

五、违约责任

5.1乙方违反本补充协议第四条约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方违反本补充协议第二条规定，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本补充协议其他条款，均应承担违约责任。

六、争议解决

6.1三方因履行本补充协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更坚实的保障，确保甲方在主合同履行过程中，能够获得购房款的稳定支付，同时保障甲方在房屋产权方面的权益。本补充协议以甲方权益为主导，通过增加丙方的担保责任和乙方的责任及限制条款，强化了甲方的权利和利益。此举有助于甲方在预售房屋交易中，降低风险，维护自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，确保在预售房屋交易中，甲方能够获得最大程度的保障，避免因乙方或丙方违约而导致的损失。同时，甲方通过本补充协议，明确了自身的权利和责任，为后续的房屋交付、产权过户等环节提供了法律依据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方预售的房屋并由丁方提供租赁权的房屋事宜，经三方充分协商，达成如下补充协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋坐落地点：__________。

1.2租赁房屋建筑面积：__________平方米。

1.3租赁房屋户型：__________。

1.4租赁房屋楼层：__________层。

1.5租赁房屋预售许可证号：__________。

二、丁方租赁权担保责任

2.1丁方对本补充协议项下的租赁合同（以下简称“主合同”）承担连带责任担保，确保乙方按照主合同约定获得租赁权。

2.2丁方应在主合同签订后____个工作日内，向甲方提供以下担保文件：

（1）担保合同；

（2）担保函；

（3）丁方信用证明；

（4）丁方财产证明。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丁方在主合同履行期间，确保其租赁权的稳定性，不得有损害乙方租赁权益的行为。

3.2乙方在租赁期间，如发现丁方存在违约行为，有权解除主合同，并要求丁方承担相应责任。

3.3乙方有权在丁方违约时，要求甲方退还已支付的租金，并追究丁方的违约责任。

四、甲方责任及限制条款

4.1甲方应按照主合同约定的时间、条件向乙方交付租赁房屋，不得无故拖延。

4.2甲方不得在租赁期间单方面提高租金，否则乙方有权解除主合同。

4.3甲方在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方权益受损，应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本补充协议第四条约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2丁方违反本补充协议第二条规定，导致乙方权益受损的，丁方应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本补充协议其他条款，均应承担违约责任。

六、争议解决

6.1三方因履行本补充协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丁方持____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁房屋交易中，能够获得稳定的租赁权益，避免因甲方或丁方违约而导致的损失。通过本补充