商铺租房正规合同模板

商铺租房正规合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺位于__________（具体地址），商铺面积为__________（平方米），租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方租赁商铺的用途为：__________。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方租赁商铺的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为__________。

三、押金及退还

3.1押金：乙方需向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金，押金于合同期满后无损坏、无欠费的情况下无息退还。

3.2押金退还条件：合同期满，乙方应将商铺及其附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有应付费用。甲方在收到乙方退还的押金后七个工作日内无息退还押金。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将商铺交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违法活动。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

5.2因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3甲方未按时交付商铺，应向乙方支付__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同副本；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.商铺照片。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺位于__________（具体地址），商铺面积为__________（平方米），租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方租赁商铺的用途为：__________。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方租赁商铺的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为__________。

三、押金及退还

3.1押金：乙方需向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金，押金于合同期满后无损坏、无欠费的情况下无息退还。

3.2押金退还条件：合同期满，乙方应将商铺及其附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有应付费用。甲方在收到乙方退还的押金后七个工作日内无息退还押金。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方支付租金、押金及合同约定的其他费用提供担保。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方担保期间，如乙方因故无法继续履行本合同，丙方应承担乙方违约责任。

五、租赁物交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将商铺交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违法活动。

六、维修及保养

6.1乙方在租赁期间应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

6.2因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的违约金；丙方在代为支付租金后，有权向乙方追偿。

7.2乙方擅自改变商铺结构和用途，造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如无法修复，乙方应向甲方支付相当于商铺实际价值的赔偿金。

7.3丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、甲方的权利

8.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理检查，确保乙方合理使用商铺。

8.2甲方有权要求乙方在合同期限内提供相关经营许可证明。

8.3甲方有权要求乙方在合同期限内对商铺进行必要的装修、改造。

九、乙方的限制条款

9.1乙方不得将商铺转租、分租或以任何形式转让给第三方。

9.2乙方不得在商铺内进行与租赁用途不符的经营活动。

9.3乙方不得在商铺内进行任何违法活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时确保乙方的经营活动合法、有序。第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更为可靠的经济保障，降低甲方的经营风险。通过本合同的签订，甲方在确保商铺安全、合规的前提下，实现租金收益的最大化；乙方在合法经营的前提下，享有稳定的经营场所；丙方则通过担保行为，获得相应的担保收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商业空间（以下简称“商业空间”）的出租权，乙方有意租赁该商业空间用于开设店铺，丙方作为专业的商业空间管理方，同意提供管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业空间租赁基本情况

1.1商业空间位于__________（具体地址），商业空间面积为__________（平方米），租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方租赁商业空间的用途为：__________。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方租赁商业空间的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为__________。

三、丙方管理服务

3.1丙方负责商业空间的管理和维护，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。

3.2丙方应确保商业空间的公共设施正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有商业空间的独立使用权，有权自主经营，不受甲方干预。

4.2乙方有权参与商业空间的装修和改造，但需提前向甲方及丙方申报并获得批准。

4.3乙方有权要求丙方提供必要的管理服务，包括但不限于设施维护、客流量统计等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付商业空间，应向乙方支付__________%的违约金，并承担因此造成的损失。

5.2甲方不得单方面要求乙方改变租赁用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方营业时间、限制乙方选择的供应商等。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保商业空间的安全和秩序，防止任何形式的侵权行为。

6.2丙方应定期向甲方和乙方报告商业空间的管理情况，包括但不限于租金收缴、设施维护记录等。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方违反租赁用途，擅自改变商业空间的使用性质，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于