底农村土地流转合同模板

底农村土地流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于______________的农村土地（以下简称“流转土地”），乙方有意承租该流转土地进行农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1流转土地位于______________，土地总面积为______________亩。

1.2流转土地的土地性质为______________。

1.3流转土地的土地使用年限为______________年。

二、流转土地租金及支付方式

2.1乙方承租流转土地的租金为每亩____________元，共计____________元。

2.2乙方应在每__________月支付一次租金，具体支付日期为______________。

2.3乙方支付租金的方式为：______________。

三、流转土地用途及保护

3.1乙方在流转土地上进行的农业生产活动应符合国家有关法律法规和农业产业政策的要求。

3.2乙方应合理利用流转土地，保护土地资源，确保土地的可持续利用。

3.3乙方不得擅自改变流转土地的用途，不得进行非农建设。

四、流转土地的经营管理

4.1甲方负责流转土地的权属确认、土地平整、水利设施建设等前期准备工作。

4.2乙方负责流转土地的种植、养殖、管理等日常经营活动。

4.3甲方对乙方在流转土地上的经营活动进行必要的指导和监督。

五、流转土地的解除与终止

5.1双方同意，在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方或乙方违反本合同约定的义务，经另一方书面催告后，未在规定期限内改正的；

（2）由于不可抗力原因导致流转土地无法继续使用的；

（3）法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行的。

5.2双方同意，在以下情况下，本合同自行终止：

（1）流转土地使用年限届满；

（2）双方协商一致解除本合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供流转土地或提供流转土地不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用流转土地的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证明材料

2.土地流转申请书

3.土地流转协议书

4.相关法律法规和政策文件

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于______________的农村土地（以下简称“流转土地”），乙方有意承租该流转土地进行农业生产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的履约行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1流转土地位于______________，土地总面积为______________亩。

1.2流转土地的土地性质为______________。

1.3流转土地的土地使用年限为______________年。

二、流转土地租金及支付方式

2.1乙方承租流转土地的租金为每亩____________元，共计____________元。

2.2乙方应在每__________月支付一次租金，具体支付日期为______________。

2.3乙方支付租金的方式为：______________。

2.4若乙方未按时支付租金，甲方有权向丙方追索，丙方应在收到甲方通知后__________日内支付乙方欠缴的租金。

三、流转土地用途及保护

3.1乙方在流转土地上进行的农业生产活动应符合国家有关法律法规和农业产业政策的要求。

3.2乙方应合理利用流转土地，保护土地资源，确保土地的可持续利用。

3.3乙方不得擅自改变流转土地的用途，不得进行非农建设。

3.4乙方在流转土地上进行的生产活动，应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。

四、流转土地的经营管理

4.1甲方负责流转土地的权属确认、土地平整、水利设施建设等前期准备工作。

4.2乙方负责流转土地的种植、养殖、管理等日常经营活动。

4.3甲方对乙方在流转土地上的经营活动进行必要的指导和监督，乙方应积极配合甲方的管理。

五、流转土地的解除与终止

5.1双方同意，在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方或乙方违反本合同约定的义务，经另一方书面催告后，未在规定期限内改正的；

（2）由于不可抗力原因导致流转土地无法继续使用的；

（3）法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行的。

5.2双方同意，在以下情况下，本合同自行终止：

（1）流转土地使用年限届满；

（2）双方协商一致解除本合同。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日按租金总额的__________%计算。

6.2乙方未按约定用途使用流转土地的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在流转土地上进行的经营活动，如因乙方原因导致流转土地受到损害，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方违约，甲方有权向丙方追索。

7.2丙方应在收到甲方通知后__________日内履行担保义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证明材料

2.土地流转申请书

3.土地流转协议书

4.相关法律法规和政策文件

5.其他三方认为有必要附在本合同中的文件

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。第三方丙方的介入，使得甲乙双方在合同履行过程中，有了一个可靠的保障。甲方作为主导方，通过合同明确了自身的权益和责任，为甲方的利益最大化提供了保障。乙方作为承租方，在合同中受到更多的限制和约束，以保证甲方的权益不受侵害。整体而言，本合同在保护甲方权益的同时，也为乙方提供了合法的生产经营环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于______________的农村土地（以下简称“流转土地”），丙方有意投资该流转土地进行农业生产，乙方作为专业的农业生产运营团队，同意参与该项目的实施，为保障乙方的权益，丙方同意提供资金支持，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1流转土地位于______________，土地总面积为______________亩。

1.2流转土地的土地性质为______________。

1.3流转土地的土地使用年限为______________年。

二、流转土地租金及支付方式

2.1乙方承租流转土地的租金为每亩____________元，共计____________元。

2.2乙方应在每__________月支付一次租金，具体支付日期为______________。

2.3乙方支付租金的方式为：______________。

三、流转土地用途及保护

3.1乙方在流转土地上进行的农业生产活动应符合国家有关法律法规和农业产业政策的要求。

3.2乙方应合理利用流转土地，保护土地资源，确保土地的可持续利用。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的土地平整、水利设施建设等前期准备工作。

四、流转土地的经营管理

4.1乙方作为项目的实际运营方，享有对流转土地的经营管理权。

4.2甲方应提供流转土地的权属证明，并协助乙方办理相关土地使用手续。

4.3丙方作为投资方，享有对项目经营情况的知情权，并有权对乙方的经营管理提出建议。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在合同期内，享有流转土地的独家经营权。

5.2乙方有权根据市场需求和农业生产实际情况调整种植或养殖结构。

5.3乙方在项目运营过程中，享有对项目收益的优先分配权。

六、丙方的投资权益

6.1丙方投资金额为____________元，投资回报方式为：__________。

6.2丙方有权获得项目年度财务报告，并有权参与项目重大决策。

6.3丙方投资期满后，享有优先购买流转土地的权利。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

7.2甲方应协助乙方办理流转土地的相关手续，确保乙方合法使用土地。

7.3甲方不得擅自改变流转土地的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定提供流转土地或提供流转土地不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2若甲方擅自改变流转土地用途或干涉乙方经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证明材料

2.投资协