商家包租合同模板

商家包租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，具备出租条件，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物维修责任。

5.2甲方有权对租赁物进行检查、维护、修缮，但应事先通知乙方。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自拆除租赁物。

6.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.租赁物照片；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，具备出租条件，乙方愿意租赁该房产，为确保乙方履行租赁合同项下的义务，第三方作为担保方同意为乙方提供担保。三方经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用事宜，并明确第三方担保责任，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、担保责任

4.1第三方作为担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金、维修租赁物等义务承担连带保证责任。

4.2如乙方违反本合同约定，第三方应在甲方提出要求之日起____个工作日内履行担保责任。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权对租赁物进行检查、维护、修缮，但应事先通知乙方。

5.2甲方有权要求乙方提供第三方担保，并在担保方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

5.3甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自拆除租赁物。

6.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

6.4乙方在租赁期限内，如需转让租赁权，应事先征得甲方和第三方同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金。

7.3乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或擅自拆除租赁物的，应向甲方赔偿相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.租赁物照片；

3.第三方担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。通过引入第三方担保机制，甲方在乙方违约时可以及时得到赔偿，降低租赁风险。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利，如检查、维护、修缮租赁物，要求乙方提供第三方担保等，以确保自身利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全与完好，维护甲方合法权益，降低租赁风险。通过在合同中明确甲方的权利与义务，甲方可以在租赁过程中处于有利地位，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的房产，乙方有意承租该房产用于__________，为保障乙方租赁权益，第三方作为担保方同意为乙方提供担保。三方经友好协商，就甲方出租房产给乙方使用事宜，并明确第三方担保责任，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、担保责任

4.1第三方作为担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金等义务承担连带保证责任。

4.2如乙方违反本合同约定，第三方应在甲方提出要求之日起____个工作日内履行担保责任。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权获得租赁物的使用，并享有租赁物的占有、使用、收益权利。

5.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、适宜使用，并在租赁期内进行必要的修缮。

5.3乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定续租租赁物。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物维修责任。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

6.3甲方应确保租赁物的安全，防止他人非法侵入或损害租赁物。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未履行修缮义务或提供适宜租赁物的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.租赁物照片；

3.第三方担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的租赁权益，确保乙方能够按照合同约定获得租赁物的使用，并在租赁期间享有相应的权利。乙方通过强调自身的权利条款，