冷库外租合同模板

冷库外租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库设施，乙方有意租赁该冷库设施进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的冷库设施（以下简称“冷库”）租赁给乙方使用。

1.2冷库的具体位置、面积、配套设施等情况详见附件一《冷库设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

3.2乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3甲方有权对租金进行调整，调整方案应提前__________个月通知乙方。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁冷库仅用于__________经营活动。

4.2乙方在使用冷库过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保冷库内物品的安全。

4.3乙方不得将冷库出租、转租或以其他形式转让给第三方。

五、维修及保养

5.1乙方应负责冷库的日常维护和保养，确保冷库设施的正常运行。

5.2如冷库设施出现故障，乙方应在发现故障后__________小时内通知甲方，甲方应及时进行维修。

5.3因乙方使用不当或故意损坏导致冷库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________的滞纳金。

6.3乙方擅自改变冷库用途或损坏冷库设施的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《冷库设施清单》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库设施，乙方有意租赁该冷库设施进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的冷库设施（以下简称“冷库”）租赁给乙方使用。

1.2冷库的具体位置、面积、配套设施等情况详见附件一《冷库设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

3.2乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3甲方有权对租金进行调整，调整方案应提前__________个月通知乙方。

四、丙方担保条款

4.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方在本合同履行期间，如乙方违约，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提前支付租金或终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、租赁用途及使用要求

5.1乙方租赁冷库仅用于__________经营活动。

5.2乙方在使用冷库过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保冷库内物品的安全。

5.3乙方不得将冷库出租、转租或以其他形式转让给第三方。

六、维修及保养

6.1乙方应负责冷库的日常维护和保养，确保冷库设施的正常运行。

6.2如冷库设施出现故障，乙方应在发现故障后__________小时内通知甲方，甲方应及时进行维修。

6.3因乙方使用不当或故意损坏导致冷库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________的滞纳金。

7.3乙方擅自改变冷库用途或损坏冷库设施的，应承担相应的赔偿责任。

7.4若丙方未能履行担保义务，甲方有权向丙方追偿。

八、权益保障条款

8.1甲方有权要求乙方提供与冷库经营相关的合法资质证明文件。

8.2甲方有权对乙方在冷库内的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和甲方规定。

8.3甲方有权根据市场情况调整冷库租金，并提前通知乙方。

九、限制条款

9.1乙方不得在冷库内进行违法活动或存放违禁物品。

9.2乙方不得擅自改变冷库的结构和设施。

9.3乙方不得将冷库出租、转租或以其他形式转让给第三方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方主体丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益。甲方通过设置权益保障条款和限制条款，确保冷库设施的合理使用和安全运营。同时，甲方在合同中增加了多种利益条款，以维护自身在租赁关系中的主导地位。第三方丙方的介入，不仅为乙方提供了资金支持，也使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了租赁风险。通过本合同的签订，甲方实现了在租赁过程中的权益最大化，确保了冷库设施的安全和稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库设施，乙方有意租赁该冷库设施进行食品储存业务，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的冷库设施（以下简称“冷库”）租赁给乙方使用。

1.2冷库的具体位置、面积、配套设施等情况详见附件一《冷库设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

3.2乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3甲方不得无故调整租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

四、丙方担保条款

4.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方在本合同履行期间，如乙方违约，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提前支付租金或终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方确保冷库设施符合食品安全标准和租赁合同的约定。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于技术指导、安全培训等。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据业务需求调整冷库的使用方式，但需提前__________天通知甲方。

六、甲方义务条款

6.1甲方应保证冷库设施在租赁期间的安全、有效运行，并承担必要的维修和保养责任。

6.2甲方应确保冷库内的环境符合乙方储存食品的要求，包括温度、湿度等。

六、违约责任

6.1甲方未按时提供运营支持的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2甲方未保证冷库设施符合食品安全标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方不得将冷库出租、转租或以其他形式转让给第三方。

6.2乙方不得在冷库内储存违禁品或进行非法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在租赁关系中