深圳前期物业合同模板

深圳前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业的前期物业服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。

1.2乙方负责物业的公共设施设备的维修、养护和更新。

1.3乙方负责物业的消防、安全、环境卫生、交通秩序等工作。

1.4乙方负责物业的社区文化活动、社区服务等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前______个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按月收取物业服务费，收费标准为每月每平方米__________元。

3.2乙方应在每月______日前向甲方出具物业服务费发票，甲方应在收到发票后______日内支付相应费用。

四、双方权利义务

4.1甲方应按时足额支付乙方物业服务费。

4.2甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务。

4.3乙方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务。

4.4乙方应确保物业服务质量的稳定和提升。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付______的违约金。

5.2乙方未按本合同约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

附件：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.相关法律法规及政策文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业的前期物业服务，为保障甲方的权益，提高服务质量，丙方作为专业服务机构，将协助乙方共同履行物业服务责任。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。

1.2丙方负责物业的专项服务，包括但不限于设施设备维护、消防管理、安全巡查等。

1.3乙方与丙方共同负责物业的公共设施设备的维修、养护和更新。

1.4乙方负责物业的消防、安全、环境卫生、交通秩序等工作。

1.5丙方负责物业的社区文化活动、社区服务等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前______个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按月收取物业服务费，收费标准为每月每平方米__________元。

3.2丙方按月收取专项服务费，收费标准另行约定。

3.3甲方应在每月______日前向乙方支付物业服务费，乙方应在收到丙方服务费发票后______日内支付相应费用。

四、甲乙双方权利义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

4.2甲方有权要求乙方和丙方就物业服务中的重大事项进行协商，并作出决策。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的专项服务。

5.2丙方有权要求甲方支付专项服务费，并按照合同约定收取费用。

5.3丙方有权参与物业服务重大事项的决策，并提出专业意见。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按合同约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2若丙方未按合同约定提供专项服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方权益，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.4乙方和丙方不得将物业服务转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务收费标准

3.丙方专项服务收费标准

4.相关法律法规及政策文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务专业化水平，确保服务质量。

2.强化甲方权益，确保甲方对物业服务全程监督。

3.实现物业服务成本控制，降低甲方运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业服务过程中拥有决策权，保障甲方权益。

2.提高甲方在物业服务市场中的竞争力，提升甲方品牌形象。

3.实现甲方在物业经营管理中的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方拥有专业的物业服务团队，愿意为甲方提供物业的前期物业服务，为提高服务效率和保障乙方权益，丙方作为专业服务机构，将协助乙方共同履行物业服务责任。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。

1.2丙方负责物业的专项服务，包括但不限于设施设备维护、消防管理、安全巡查等。

1.3乙方与丙方共同负责物业的公共设施设备的维修、养护和更新。

1.4乙方负责物业的消防、安全、环境卫生、交通秩序等工作。

1.5丙方负责物业的社区文化活动、社区服务等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前______个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方按月支付乙方物业服务费，收费标准为每月每平方米__________元。

3.2丙方按月收取专项服务费，收费标准另行约定。

3.3乙方应在每月______日前向丙方支付专项服务费，丙方应在收到甲方的物业服务费后______日内支付相应费用。

四、乙丙双方权利义务

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业、高效的专项服务。

4.2乙方有权要求丙方参与物业服务重大事项的决策，并提出专业意见。

4.3乙方有权对丙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的专项服务。

5.2丙方有权要求甲方支付专项服务费，并按照合同约定收取费用。

5.3丙方有权参与物业服务重大事项的决策，并提出专业意见。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2若甲方妨碍乙方和丙方正常开展服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方不得将物业服务转包或分包给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务收费标准

3.丙方专项服务收费标准

4.相关法律法规及政策文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：___