餐饮商铺租合同模板

餐饮商铺租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”），甲方愿意将商铺出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意租赁该商铺并从事餐饮经营活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺的基本情况

1.商铺位于________________________，面积________________________平方米。

2.商铺的产权人为甲方，乙方租赁该商铺后，享有在租赁期间对该商铺的占有、使用、收益的权利。

3.商铺的房屋结构、装修、设施设备等均符合国家相关标准，乙方在租赁期间应对其进行合理使用和维护。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自____________年__________月__________日起至____________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁商铺的租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的__________日前将租金支付给甲方。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁物的使用、维修和保养

1.乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

2.乙方应对商铺的设施设备进行合理使用和维护，确保其正常运行。

3.如商铺的设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.乙方在租赁期间，不得从事任何违法、违规活动，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.如乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.物业管理费收据

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”），甲方希望将商铺出租给乙方经营餐饮业务，为保障甲方权益及提高商铺运营效率，甲方同意引入丙方作为第三方参与管理。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺的基本情况

1.商铺位于________________________，面积________________________平方米。

2.商铺的产权人为甲方，乙方租赁该商铺后，享有在租赁期间对该商铺的占有、使用、收益的权利。

3.商铺的房屋结构、装修、设施设备等均符合国家相关标准，乙方在租赁期间应对其进行合理使用和维护。

二、第三方丙方的参与

1.丙方同意参与本合同的履行，负责商铺的经营管理及监督。

2.丙方应具备合法的经营资质和良好的商业信誉，确保商铺的正常运营。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自____________年__________月__________日起至____________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.乙方租赁商铺的租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的__________日前将租金支付给甲方。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

五、丙方的责任与权利

1.丙方负责商铺的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。

2.丙方有权根据市场情况调整商铺的菜品结构、价格等，确保商铺的竞争力。

3.丙方应确保商铺的卫生、安全及消防设施符合国家相关标准。

4.丙方应定期向甲方汇报商铺的经营状况，包括但不限于销售额、成本等。

六、甲方的权益

1.甲方享有商铺的产权，有权监督丙方的经营管理活动。

2.甲方有权对丙方的经营管理提出合理建议，丙方应及时予以反馈。

3.甲方有权要求丙方提供商铺的财务报表，以便甲方了解商铺的经营状况。

4.甲方有权在合同期限内提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方不得从事违法、违规活动，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借或以其他方式转让使用权。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.物业管理费收据

4.丙方营业执照

5.其他双方约定的文件

第三方介入的意义和目的在于提高商铺的运营效率，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的稳定运营，实现投资回报最大化。通过引入第三方，甲方可专注于自身核心业务，同时借助丙方的专业能力和资源优势，提升商铺的整体竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业房产（以下简称“房产”），乙方有意租赁该房产用于开设餐饮店，为提升餐饮服务质量和管理效率，乙方同意引入丙方作为第三方参与运营管理。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产的基本情况

1.房产位于________________________，面积________________________平方米。

2.房产产权归甲方所有，乙方租赁该房产后，享有在租赁期间对该房产的占有、使用、收益的权利。

3.房产设施设备齐全，符合餐饮经营标准，乙方应合理使用和维护。

二、第三方丙方的参与

1.丙方同意参与本合同的履行，负责餐饮店的日常运营管理。

2.丙方应具备餐饮行业管理资质，确保餐饮服务的专业性和规范性。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自____________年__________月__________日起至____________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.乙方租赁房产的租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的__________日前将租金支付给甲方。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

五、乙方的权益

1.乙方享有对餐饮店的经营管理权，包括但不限于菜品研发、定价、营销等。

2.乙方有权根据市场变化调整经营策略，丙方应予以支持和配合。

3.乙方有权要求丙方提供必要的培训和支持，确保员工素质和服务质量。

4.乙方有权要求丙方定期汇报餐饮店运营状况，包括但不限于销售额、成本等。

六、丙方的责任与权利

1.丙方负责餐饮店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。

2.丙方有权根据乙方的需求调整运营策略，确保餐饮服务的竞争力。

3.丙方应确保餐饮店的卫生、安全及消防设施符合国家相关标准。

4.丙方应定期向乙方汇报餐饮店经营状况，包括但不限于顾客满意度、员工表现等。

七、甲方的责任与权利

1.甲方应确保房产的产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方经营。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，确保房产设施设备的正常运行。

3.甲方有权监督丙方的管理工作，但不得干涉乙方的正常经营决策。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方不得擅自改变房产用途或结构，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方不得从事违法、违规活动，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙