2024年经济适用房产交易协议范本

2024年经济适用房产交易协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4经济适用房1.5交易价格1.6房产证1.7过户费1.8交付日期第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条过户与交付4.1过户流程4.2过户费用4.3交付日期4.4交付条件第五条房产证办理5.1房产证办理责任5.2房产证办理费用5.3房产证办理时间第六条税费承担6.1买方税费6.2卖方税费6.3其他税费第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条第三方服务11.1经纪人服务11.2金融服务11.3律师服务第十二条InspectionandRepair12.1房屋检查12.2维修责任第十三条附加条款13.1特殊事项13.2附件第十四条签署与日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的【填写房产楼栋号】栋【填写房产单元号】单元【填写房产房号】房，房产证号：【填写房产证号】。1.2买方买方是指【填写买方姓名】('买方'),身份证号码：【填写买方身份证号码】。1.3卖方卖方是指【填写卖方姓名】('卖方'),身份证号码：【填写卖方身份证号码】。1.4经济适用房本合同所指的经济适用房是指根据国家相关政策，由政府提供政策支持，限制销售价格，面向低收入家庭供应的住房。1.5交易价格交易价格是指买方应支付给卖方的房产交易总价，金额为人民币【填写交易价格】。1.6房产证房产证是指依法由房产管理部门颁发的，证明买方对房产拥有所有权的法律文件。1.7过户费过户费是指在房产过户过程中，需要支付给相关部门的费用。1.8交付日期交付日期是指卖方按照本合同约定，将房产交付给买方的日期。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【填写省（自治区、直辖市）】【填写市（地、州）】【填写县（区）】【填写街道】【填写小区名称】，具体位置见房产证记载。2.2房产面积房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。2.3房产结构房产的结构为【填写结构类型】，如：钢筋混凝土结构、混合结构等。2.4房产现状房产现状为【填写房产现状】，如：新房、二手房、装修房等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格交易价格为人民币【填写交易价格】。3.2支付方式（1）定金：人民币【填写定金金额】，在合同签订之日起【填写定金支付时间】内支付；（2）首付款：人民币【填写首付款金额】，在【填写首付款支付时间】前支付；（3）贷款：买方自行向银行申请贷款，贷款额度不得超过交易价格的【填写贷款比例】%；（4）尾款：人民币【填写尾款金额】，在房产过户完成后支付。3.3定金买方支付的定金为人民币【填写定金金额】。定金支付后，任何一方不得以任何理由要求退还。3.4首付款买方应支付的首付款为人民币【填写首付款金额】。首付款支付后，买方有权按合同约定要求卖方履行合同义务。3.5贷款买方自行向银行申请贷款，贷款额度不得超过交易价格的【填写贷款比例】%。买方应在贷款审批通过后将贷款金额支付给卖方。3.6尾款买方应支付的尾款为人民币【填写尾款金额】。尾款支付后，卖方应将房产证办理完毕，并交付给买方。第四条过户与交付4.1过户流程（1）买方支付首付款；（2）卖方配合买方办理贷款手续；（3）贷款审批通过后，买方支付尾款；（4）双方共同到房产管理部门办理过户手续；（5）房产过户完成后，卖方将房产证办理完毕，并交付给买方；（6）买方支付过户费。4.2过户费用过户费用包括：【填写过户费用具体项目】，费用总计为人民币【填写过户费用总额】。过户费用由买方承担。4.3交付日期交付日期为【填写交付日期】。交付条件为：【填写交付条件】，如：房产过户完成后、买方支付尾款后等。第五条房产证办理5.1房产证办理责任卖方应负责办理房产证，并承担相关费用。5.2房产证办理费用房产证办理费用包括：【填写房产证办理费用具体项目】，费用总计为人民币【填写房产证办理费用总额】。办理费用由卖方承担。5.3房产证办理时间卖方应在过户完成后【填写办理第八条税费承担8.1买方税费8.2卖方税费8.3其他税费双方约定的其他税费：【填写其他税费项目】，费用总计为人民币【填写其他税费总额】。其他税费由【填写承担方】承担。第九条违约责任9.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为交易价格的【填写违约金比例】%，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为交易价格的【填写违约金比例】%，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护双方应对在合同签订过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方应对合同内容和交易过程中的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方服务11.1经纪人服务本合同涉及的房产交易由【填写经纪人名称】提供服务。经纪人服务费用为人民币【填写服务费用】。11.2金融服务买方自行向银行申请贷款，贷款额度不得超过交易价格的【填写贷款比例】%。买方应承担贷款手续费等费用。11.3律师服务本合同涉及的房产交易由【填写律师名称】提供法律咨询和服务。律师服务费用为人民币【填写服务费用】。第十二条InspectionandRepair12.1房屋检查买方应在合同签订后【填写检查时间】内对房产进行检查。如发现房产存在质量问题，买方应向卖方提出书面维修要求。12.2维修责任卖方应在收到买方书面维修要求后【填写维修完成时间】内予以维修。维修费用由【填写承担方】承担。第十三条附加条款13.1特殊事项本合同双方约定如下特殊事项：【填写特殊事项】。13.2附件本合同附件包括：【填写附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.2签署日期本合同签署日期为【填写签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产交易税费清单附件三：贷款申请表附件四：过户费用明细单附件五：房产现状照片附件六：维修清单附件七：特殊事项协议附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属情况。买方和卖方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。附件二：房产交易税费清单本附件详细列出了房产交易过程中涉及到的税费项目，包括买方和卖方应承担的税费。双方应按照清单支付相应的税费。附件三：贷款申请表本附件为买方申请贷款的表格，应填写完整并提交给银行。买方应自行负责贷款审批过程。附件四：过户费用明细单本附件详细列出了房产过户过程中涉及到的费用项目，包括过户费、手续费等。买方应按照明细单支付过户费用。附件五：房产现状照片本附件提供了房产现状的照片，用于确认房产的实际情况。照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等。附件六：维修清单本附件详细列出了买方在房产检查过程中提出的维修项目，卖方应按照清单完成维修。维修费用由卖方承担。附件七：特殊事项协议本附件列出了本合同中约定的特殊事项，如物业费、水电费结算等。双方应按照协议约定处理特殊事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时支付定金、首付款、尾款或贷款。2.卖方未按照约定时间完成房产过户手续。3.卖方未按照约定时间将房产交付给买方。4.卖方未按照约定完成房产证办理。5.双方未按照约定时间办理贷款手续或审批未通过。责任认定：1.买方违约：应支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.卖方违约：应支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按时支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。如卖方未按照约定时间完成房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所指的位于【填写房产地址】的【填写房产楼栋号】栋【填写房产单元号】单元【填写房产房号】房，房产证号：【填写房产证号】。2.交易价格：指本合同约定的买方应支付给卖方的房产交易总价，金额为人民币【填写交易价格】。3.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的人民币【填写定金金额】，作为购买房产的诚意金。4.首付款：指买方在房产交易过程中支付给卖方的一部分款项，金额为人民币【填写首