2024年离婚房产处理协议样本详解

2024年离婚房产处理协议样本详解版A版本合同目录一览第一条：双方基本信息1.1甲方姓名、身份证号码、联系方式1.2乙方姓名、身份证号码、联系方式第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产购买时间2.4房产购买价格第三条：离婚房产处理方式3.1房产归属3.2房产分配比例3.3房产过户手续第四条：房产价款支付4.1甲方支付给乙方房产价款数额4.2甲方支付给乙方房产价款时间4.3支付方式第五条：房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件第六条：子女抚养权6.1子女姓名、出生日期6.2子女抚养权归属6.3子女抚养费用承担第七条：房产增值收益分配7.1房产增值收益计算方式7.2房产增值收益分配比例第八条：税费承担8.1房产过户税费承担方式8.2其他相关税费承担方式第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：合同的履行期限12.1合同履行期限第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条：双方基本信息1.1甲方姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2乙方姓名：，身份证号码：11010519750305002Y，联系方式：1395678第二条：房产信息2.1房产地址：北京市海淀区中关村大街1号2.2房产证号：京房权证海字第56号2.3房产购买时间：2010年5月1日2.4房产购买价格：人民币500万元整第三条：离婚房产处理方式3.1房产归属：甲方拥有房产的完整所有权，离婚后，房产归甲方所有。3.2房产分配比例：甲方获得房产的70%份额，乙方获得房产的30%份额。3.3房产过户手续：甲方应自离婚之日起30日内，将房产过户至甲方名下，过户费用由甲方承担。第四条：房产价款支付4.1甲方支付给乙方房产价款数额：人民币350万元整。4.2甲方支付给乙方房产价款时间：自离婚之日起15日内，甲方一次性支付给乙方。4.3支付方式：通过银行转账方式支付。第五条：房产交付5.1房产交付时间：自离婚之日起10日内，甲方将房产钥匙交付给乙方。5.2房产交付条件：房产过户手续完成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。第六条：子女抚养权6.1子女姓名：张小川，出生日期：2012年6月1日。6.2子女抚养权归属：乙方获得子女的抚养权，甲方应按照法院判决或双方协商确定的抚养费标准，支付给乙方。6.3子女抚养费用承担：甲方应承担子女的日常教育、医疗等费用，具体费用按照双方协商确定的标准执行。第七条：房产增值收益分配7.1房产增值收益计算方式：房产增值收益按照房产过户时的市场价值与购买价格的差额计算。7.2房产增值收益分配比例：甲方获得房产增值收益的70%，乙方获得房产增值收益的30%。第八条：税费承担8.1房产过户税费承担方式：甲方承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2其他相关税费承担方式：双方同意，除房产过户税费外，其他与房产相关的税费，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等，由实际使用方承担。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产价款的10%。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产价款的10%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方同意，如本合同履行过程中发生争议，可以向北京仲裁委员会申请仲裁。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：本合同的变更，应当经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件：双方同意，除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十二条：合同的履行期限12.1合同履行期限：本合同自签字盖章之日起至房产过户完毕之日止。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________第十四条：附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明房产的真实性和所有权归属。附件2：双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：双方身份证明复印件作为本合同的附件，用以证明双方的身份信息和资格。附件3：房产买卖合同复印件要求：房产买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产买卖合同复印件作为本合同的附件，用以证明房产购买的价格和购买时间等详细信息。附件4：房产过户税费清单要求：房产过户税费清单应详细列出所有需要支付的税费项目，并标明金额。说明：房产过户税费清单作为本合同的附件，用以明确双方在房产过户过程中需要承担的税费。附件5：房产过户证明复印件要求：房产过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产过户证明复印件作为本合同的附件，用以证明房产过户手续已经完成。附件6：子女出生证明复印件要求：子女出生证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：子女出生证明复印件作为本合同的附件，用以证明子女的身份和抚养权归属。附件7：子女抚养费支付证明复印件要求：子女抚养费支付证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：子女抚养费支付证明复印件作为本合同的附件，用以证明甲方已按照约定支付子女抚养费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房产价款。2.甲方未按照合同约定时间将房产过户至甲方名下。3.乙方未按照合同约定时间支付子女抚养费用。4.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房产价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方应在离婚之日起15日内一次性支付给乙方房产价款350万元，如甲方未能按时支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定时间将房产过户至甲方名下的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方应自离婚之日起30日内将房产过户至甲方名下，如甲方未能按时过户，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付子女抚养费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方应按照法院判决或双方协商确定的抚养费标准，支付给甲方子女的抚养费用，如乙方未能按时支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方或乙方违反合同约定的其他义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例：甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产：指位于北京市海淀区中关村大街1号的房产，房产证号为京房权证海字第56号。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方