2024年度房屋及场所租赁协议

2024年度标准房屋及场所租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁协议类型1.2租赁双方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3装修及改造规定5.维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.解除和终止租赁协议8.1解除租赁协议的条件8.2终止租赁协议的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1转租规定10.2转让条款10.3附件说明11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表11.3租赁押金支付及退还规定12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1租赁物图片13.2地理位置示意图14.合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效前提条件第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1租赁协议类型1.2租赁双方信息甲方：（1）名称/姓名：_____________（2）地址：_____________（3）联系人：_____________（4）联系电话：_____________乙方：（1）名称/姓名：_____________（2）地址：_____________（3）联系人：_____________（4）联系电话：_____________1.3租赁物描述（1）租赁物地址：_____________（2）租赁物面积：_____________平方米（3）租赁物现状：_____________（4）租赁物使用性质：_____________2.租赁期限2.1租赁开始日期本租赁协议自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款（1）租赁期满前，乙方如需续约，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。（2）甲方应在收到乙方续约申请后的____个月内回复乙方。（3）如甲方同意续约，双方应签订新的租赁协议，并按届时市场价格及条件进行调整。3.租金及支付方式3.1租金金额（1）租赁物的月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期内，将应付租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任（1）乙方应按租赁物的现状使用和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。（2）乙方负责日常维修和保养，确保租赁物的设施、设备正常运行。4.3装修及改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修、改造或增设他物。5.维修责任5.1出租方的维修责任甲方负责对租赁物的主体结构进行维修、加固和保养。5.2承租方的维修责任乙方负责对租赁物的内部设施进行日常维修和保养。6.保险责任6.1出租方的保险责任甲方负责为租赁物投保火灾、盗窃等基本保险。6.2承租方的保险责任乙方负责为自己及租赁物的使用安全投保相应的保险，包括但不限于人身意外险、责任险等。8.解除和终止租赁协议8.1解除租赁协议的条件（1）在租赁期内，如乙方需提前解除租赁协议，应向甲方支付提前解除违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方应在收到乙方解除协议申请后的____个工作日内回复乙方。8.2终止租赁协议的条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议。（2）一方违约，导致租赁协议无法继续履行。（3）租赁物因不可抗力因素损毁，导致无法继续租赁。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解（3）仲裁（4）诉讼9.2争议解决地点双方同意在甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。10.2转让条款（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁协议项下的权利和义务转让给第三方。（2）甲方有权拒绝乙方的转让请求，且无需给出理由。10.3附件说明本租赁协议的附件包括：租赁物清单、租金支付明细表、租赁押金支付及退还规定等。11.附件11.1租赁物清单（1）物品名称（2）数量（3）品牌（4）型号11.2租金支付明细表（1）租金计算方式（2）租金支付时间表（3）租金支付金额11.3租赁押金支付及退还规定（1）租赁押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）租赁押金支付时间：租赁协议签订之日起____个工作日内。（3）租赁押金退还条件：租赁期满，乙方按照约定退还租赁物，且无损坏、毁损情况下，甲方应在租赁期满后的____个工作日内退还租赁押金。12.签字页12.1出租方签字（1）甲方代表签字：_____________（2）甲方盖章：_____________12.2承租方签字（1）乙方代表签字：_____________（2）乙方盖章：_____________13.附录13.1租赁物图片（1）租赁物外观图片（2）租赁物内部图片13.2地理位置示意图（1）租赁物所在地理位置示意图14.合同生效条件14.1合同生效日期本租赁协议自签字盖章之日起生效。14.2合同生效前提条件（1）双方已完成合同约定的租赁物的交付手续。（2）乙方已按照约定支付租金、押金等费用。（3）双方已签署附件中的相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件要求：详细列出租赁物的名称、数量、品牌和型号等信息，以便乙方了解租赁物的具体情况。2.租金支付明细表附件要求：清晰列出租金计算方式、租金支付时间表和租金支付金额等信息，以便乙方了解租金支付的具体安排。3.租赁押金支付及退还规定附件要求：明确租赁押金的金额、支付时间和退还条件，以便乙方了解押金的处理流程。4.租赁物图片附件要求：提供租赁物的外观和内部图片，以便乙方更直观地了解租赁物的实际情况。5.地理位置示意图附件要求：提供租赁物所在地理位置的示意图，以便乙方了解租赁物的地理位置和周边环境。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为（1）未按照约定提供租赁物。（2）未按照约定维修、保养租赁物。（3）提前解除租赁协议。2.承租方违约行为（1）未按照约定支付租金。（2）未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏、毁损。（3）未经甲方同意转租或转让租赁协议。3.违约责任认定标准（1）出租方违约行为，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、退还已支付租金等。（2）承租方违约行为，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法使用租赁物而产生的损失，并退还已支付租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租