2024年大庆房源买卖协议书

2024年大庆优质房源买卖协议书版A版本合同目录一览第一条：房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代第二条：交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：购房款项3.1购房总价3.2定金金额3.3付款方式3.4付款时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条：物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割地点5.3物业交割双方责任第六条：产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户双方责任第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：附件12.1房源照片12.2房屋所有权证复印件12.3土地使用权证复印件12.4其他重要文件第十三条：签署日期第十四条：签署地点第一部分：合同如下：第一条：房源信息1.1房源地址：黑龙江省大庆市萨尔图区街号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于第层1.5房源建筑年代：该房源建筑于年，并于年进行了一次装修第二条：交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：2.1.4地址：省市区街道号2.1.5联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4地址：省市区街道号2.2.5联系电话：X第三条：购房款项3.1购房总价：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金金额：人民币X元整（大写：X元整）3.3付款方式：3.3.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币X元整（大写：X元整）。3.3.2买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付购房总价余款。3.4付款时间：3.4.1买受人应于年月日前，向出卖人支付定金。3.4.2买受人应于年月日前，向出卖人支付购房总价余款。第四条：房屋交付4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将该房源交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1该房源所有权转移登记手续已办理完毕。4.2.2该房源已符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施齐全，能够正常使用。4.2.3出卖人已按照约定，将该房源内的家具、家电等物品清空。4.3交付方式：出卖人应将该房源的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买受人。第五条：物业交割5.1物业交割时间：出卖人应于年月日前，与买受人完成物业交割手续。5.2物业交割地点：小区物业管理处5.3物业交割双方责任：5.3.1出卖人应向买受人提供完整的物业资料，并协助买受人办理物业交割手续。5.3.2买受人应按照物业管理规定，向物业公司支付物业费等相关费用。第六条：产权过户6.1过户时间：出卖人应于年月日前，与买受人共同办理房源所有权转移登记手续。6.2过户费用：买受人应承担房源所有权转移登记所需支付的费用，具体费用双方协商解决。6.3过户双方责任：6.3.1出卖人应提供真实、完整的房源所有权证明文件，并协助买受人办理过户手续。6.3.2买受人应按照约定，承担过户所需的费用，并协助出卖人办理过户手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房源的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房总价的千分之五。8.1.2出卖人提供虚假房源信息，导致合同无法履行，应向买受人支付违约金，违约金金额为购房总价的双倍。8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式双方协商解决。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的千分之五。8.2.2买受人提供虚假身份信息，导致合同无法履行，应向出卖人支付违约金，违约金金额为购房总价的双倍。8.2.3买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式双方协商解决。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十一条：其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房源照片12.2房屋所有权证复印件12.3土地使用权证复印件12.4房源所有权转移登记申请书12.5其他重要文件第十三条：签署日期第十四条：签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件要求：清晰展示房源内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房源外观、小区环境等。附件二：房屋所有权证复印件附件要求：原件清晰可辨，复印件应包含房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等。附件三：土地使用权证复印件附件要求：原件清晰可辨，复印件应包含土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地地址、土地面积等。附件四：房源所有权转移登记申请书附件要求：填写完整，包括双方当事人信息、房源信息、申请人签名等。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、供暖协议等与房源相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房源。2.出卖人提供虚假房源信息。3.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。4.买受人未能按照合同约定时间支付购房款项。5.买受人提供虚假身份信息。6.买受人未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的千分之五。2.违约金金额为购房总价的双倍。3.违约金计算方式双方协商解决。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房源，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施和周边环境。2.购房总价：指买受人购买房源所需支付的总金额，包括