2024年商场商铺租赁终止协议样本

2024年商场商铺租赁终止协议样本版A版本合同目录一览1.租赁终止协议1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁终止条件3.1终止原因3.2终止时间3.3终止程序4.租赁终止后的处理4.1租金结算4.2押金处理4.3商铺交接5.违约责任5.1违约定义5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2变更程序7.3解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的完整性和独立性10.2合同的修改和补充10.3合同的废止和终止11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署主体12.附件12.1商铺租赁合同12.2商铺现状照片12.3其他相关文件13.备注13.1双方声明13.2合同修改记录13.3其他说明14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章确认第一部分：合同如下：1.租赁终止协议1.1协议背景1.2协议主体甲方：指出租方，持有原合同约定的商铺所有权或使用权。乙方：指承租方，持有原合同约定的商铺租赁权。1.3协议范围本协议仅对原合同的租赁终止事宜及相关后续处理进行规定，原合同的其他条款在本协议签署后继续有效。2.商铺信息2.1商铺位置商铺位于_______商场_______层，商铺门牌号为_______。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米。2.3商铺现状商铺目前处于_______（经营/空置）状态，设施设备完好，无任何拖欠出租方费用情况。3.租赁终止条件3.1终止原因基于原合同的约定，双方同意于2024年_______月_______日终止租赁关系。3.2终止时间本租赁终止协议自双方签字盖章之日起生效，原合同的终止日期为2024年_______月_______日。3.3终止程序双方应在本协议签署后_______个工作日内，共同办理商铺交接手续，并按照本协议约定处理后续事宜。4.租赁终止后的处理4.1租金结算截至2024年_______月_______日，乙方应支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金处理乙方已支付的押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在扣除应付款项后，如有剩余，将在本协议生效后_______个工作日内无息退还乙方。4.3商铺交接双方应在终止日期前完成商铺内所有物品的清点、搬迁工作，并保证商铺恢复原状。如乙方未能按期完成搬迁，应支付给甲方相应的违约金，违约金的标准为每日人民币_______元整。5.违约责任5.1违约定义一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.3违约赔偿如乙方违约导致提前终止租赁关系，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为原合同租金的_______%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本协议的签订、履行、终止、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他条款及附件7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2变更程序本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.保密条款8.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除之日止。8.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.法律适用和争议解决9.1法律适用本协议的签订、履行、终止、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁终止事项8.保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：商业计划、客户数据、财务报告、运营策略、技术秘密、研发计划等未公开的信息。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除之日止。8.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.合同的签署9.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。9.2签署地点本协议于_______市（省/自治区/直辖市）_______区（县）_______路_______号签署。9.3签署主体甲方（出租方）：_______（名称），盖章。乙方（承租方）：_______（名称），盖章。10.附件10.1商铺租赁合同10.2商铺现状照片10.3其他相关文件11.备注11.1双方声明双方声明本协议的签订是在自愿、公平、公正的基础上进行的，双方均具有完全民事行为能力。11.2合同修改记录本协议自签署之日起，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或变更本协议的内容。11.3其他说明本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.合同的签署12.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本协议于_______市（省/自治区/直辖市）_______区（县）_______路_______号签署。12.3签署主体甲方（出租方）：_______（名称），盖章。乙方（承租方）：_______（名称），盖章。13.签字盖章13.1甲方签字甲方（出租方）签字：13.2乙方签字乙方（承租方）签字：13.3见证人签字见证人签字：13.4盖章确认甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：14.签字盖章14.1甲方签字甲方（出租方）签字：14.2乙方签字乙方（承租方）签字：14.3见证人签字见证人签字：14.4盖章确认甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件内容：商铺租赁合同全文，包括租赁期限、租金、租赁用途等条款。附件要求：合同必须由双方签字盖章，且需提供原始纸质文件。附件说明：该附件是本协议的基础文件，明确了租赁双方的权利和义务。2.商铺现状照片附件内容：反映商铺当前状况的照片，包括内部设施、外部环境等。附件要求：照片需清晰可见，数量不少于五张，且需标注拍摄日期。附件说明：用于确认商铺的现状，作为日后交接的依据。3.其他相关文件附件内容：包括但不限于商铺的产权证明、租赁合同的补充协议、前期费用清单等。附件要求：文件需真实有效，且需提供原始纸质文件。附件说明：这些文件提供了商铺的详细背景信息和租赁过程中的相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约行为：未按本协议约定的时间履行义务。责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为原合同租金的1%。示例说明：如果甲方未在规定时间内提供商铺，则应支付给乙方迟延履行违约金。2.擅自变更违约行为：未经对方同意，擅自变更本协议的内容。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意，改变商铺的使用目的，则应承担相应的违约责任。3.提前终止违约行为：未经双方协商一致，提前终止租赁关系。责任认定：违约方应支付违约金，违约金的标准为原合同租金的3%。示例说明：如果乙方未经甲方同意，提前终止租赁关系，则应支付给甲方违约金。4.违约保密违约行为：违反保密义务，泄露对方的商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业计划，导致甲方经济损失，乙方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方定义：指持有商铺所有权或使用权的当事人。应用：在本合同中，出租方负责提供商铺并确保商铺符合租赁用途。2.承租方定义：指持有商铺租赁权的当事人。应用：在本合同中，承租方负责支付