2024年英文商业空间租赁协议示例

2024年英文商业空间租赁协议示例版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁物及位置1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付日期和时间2.3租金调整机制2.4费用包含内容2.5费用支付方式3.维修与保养3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修请求及响应时间3.4维修费用承担4.保险4.1承租人保险4.2出租人保险4.3保险责任及理赔5.变更与转让5.1租赁协议的变更5.2租赁协议的转让6.解除与终止6.1提前解除协议6.2终止协议的条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及管辖法院9.其他条款9.1通知与送达9.2法律适用9.3合同的完整性和修改9.4合同的生效10.附件10.1租赁物清单10.2租金支付明细表10.3其他重要文件11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1签署日期13.备注13.1特殊情况说明14.保密协议14.1保密内容14.2保密期限14.3保密违反的处理第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议双方地址：联系方式：地址：联系方式：1.2租赁物及位置1.3租赁目的承租人租赁租赁物用于【填写承租人的商业活动或用途】。1.4租赁期限本租赁协议的租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.5租金及支付方式租金为【填写租金金额】元/月。租金每【填写租金支付周期，如“月”、“季度”】支付一次。承租人应在每月的【填写具体日期】前，将租金支付至出租人的指定账户。第二条租金及费用2.1租金金额租赁物的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付日期和时间承租人应在每月【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金调整机制租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.4费用包含内容承租人需支付的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用明细详见附件二。2.5费用支付方式承租人应在每个费用发生周期结束后的【填写具体日期】前，将应支付的费用支付至出租人的指定账户。第三条维修与保养3.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。3.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。3.3维修请求及响应时间承租人在发现租赁物及其附属设施存在问题时，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后的【填写具体时间】内予以响应并处理。3.4维修费用承担维修费用由【填写承担方】承担。第四条保险4.1承租人保险承租人应自行购买保险，对租赁物及自身财产进行保险。4.2出租人保险出租人应购买火灾保险，对租赁物进行保险。4.3保险责任及理赔保险理赔事宜由双方根据实际情况协商处理。第五条变更与转让5.1租赁协议的变更协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2租赁协议的转让承租人如需将租赁权转让给第三方，应事先征得出租人同意。第六条解除与终止6.1提前解除协议任何一方提前解除本协议，应提前【填写具体时间】书面通知对方。6.2终止协议的条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方明确表示不再续签；（3）一方严重违反本协议，对方无法继续履行；（4）因不可抗力导致协议无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及管辖法院本协议的签订地为【填写签订地】，双方同意将争议提交【填写人民法院名称】管辖。第九条其他条款9.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。9.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的完整性和修改本协议为双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.4合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十条附件10.1租赁物清单详见附件三。10.2租金支付明细表详见附件四。10.3其他重要文件详见附件五。第十一条签字页11.1出租人签字【填写出租人签字】11.2承租人签字【填写承租人签字】第十二条日期本协议于【填写签署日期】签署。第十三条备注13.1特殊情况说明【如有特殊情况，在此说明】第十四条保密协议14.1保密内容双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。14.3保密违反的处理如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括房屋编号、面积、房间布局、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：租赁合同补充协议如有其他特殊条款或约定，可作为补充协议附在本合同后。附件五：其他重要文件包括与租赁物相关的各类审批文件、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：（1）未能按照约定提供符合租赁条件的租赁物；（2）未能按照约定时间交付租赁物；（3）未能按照约定提供相关设施和服务；（4）未经承租人同意，擅自进入租赁物；（5）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：出租人违约的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付租赁物，应向承租人支付违约金，违约金计算为租金的10%。2.承租人的违约行为：（1）未能按照约定时间支付租金；（2）未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；（3）未经出租人同意，擅自转租或转让租赁权；（4）未能按照约定时间迁出租赁物；（5）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：承租人违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如承租人未能在约定时间内支付租金，应向出租人支付违约金，违约金计算为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客