2024企业融资协议担保法规定细则

2024版企业融资协议担保法规定细则版A版本合同目录一览1.担保物与担保范围1.1担保物的描述与价值1.2担保范围的界定2.担保人义务2.1担保人的还款义务2.2担保人对债务人的监控义务3.贷款条件3.1贷款金额与用途3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式与还款期限4.1还款方式4.2还款期限的约定5.担保物的处理5.1担保物权属变更5.2担保物处置方式6.合同的生效与终止6.1合同生效的条件6.2合同终止的情形7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2担保人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的修改与补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容10.保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订与送达12.1合同签订的时间与地点12.2合同送达的方式与时间13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的说明14.签署页14.1各方签署的页码14.2签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条担保物与担保范围1.1担保物的描述与价值甲方将其名下的位于北京市朝阳区路号的不动产（房产证号：京号）提供为本次融资的担保物。该不动产的评估价值为人民币万元。1.2担保范围的界定担保范围包括但不限于乙方对甲方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）和其他相关费用。第二条担保人义务2.1担保人的还款义务甲方承诺在贷款期限内按照乙方的要求按时还款，确保乙方债权的实现。2.2担保人对债务人的监控义务甲方应密切关注债务人的经营状况，一旦发现可能影响担保物价值及乙方债权实现的情况，应立即通知乙方，并采取有效措施予以解决。第三条贷款条件3.1贷款金额与用途本次融资的贷款金额为人民币万元，贷款主要用于甲方企业的经营周转。3.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起算，共计个月。3.3贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。第四条还款方式与还款期限4.1还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款期限的约定甲方应按照约定的还款计划，每月还款日为还款截止日，共计个月。第五条担保物的处理5.1担保物权属变更未经乙方书面同意，甲方不得将担保物进行权属变更。5.2担保物处置方式在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置担保物，以实现债权的实现。第六条合同的生效与终止6.1合同生效的条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止的情形在甲方按约定履行还款义务后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1借款人的违约责任甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。8.2担保人的违约责任甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方及担保人承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充9.1合同修改的条件本合同的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充的内容本合同的补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的签订、内容以及与本合同有关的所有资料。11.2保密责任的承担甲乙双方应对本合同及合同签订过程中的所有信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本合同的签订、履行过程中发生争议，任一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订与送达13.1合同签订的时间与地点本合同于年月日在市区路号签订。13.2合同送达的方式与时间甲乙双方应确保本合同及相关文件的送达，自签字（或盖章）之日起五日内送达对方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可以在本合同中约定其他事项。14.2附加条款的说明本合同的附加条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：不动产评估报告附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件五：担保合同附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：调解协议书附件九：诉讼文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失部分，需提供原件进行核对。附件二：不动产评估报告详细要求：不动产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合市场行情。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括甲方个人信息、贷款金额、用途等。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由双方签字（或盖章）。附件五：担保合同详细要求：担保合同应明确担保物、担保范围、担保人义务等条款，并由双方签字（或盖章）。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方式。附件八：调解协议书详细要求：调解协议书应由调解委员会出具，明确调解结果。附件九：诉讼文件详细要求：诉讼文件应包括起诉状、证据材料、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方未履行对债务人的监控义务。4.甲方未经乙方同意，将担保物进行权属变更。5.甲方未按约定方式处理担保物。责任认定：1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方未履行对债务人的监控义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方未经乙方同意，将担保物进行权属变更的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。5.甲方未按约定方式处理担保物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间还款，甲方应支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。如果甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动或移动后会损害其价值和功能的土地及其附属物。2.贷款金额：指甲方从乙方处借款的总额。3.贷款期限：指贷款的期限，即甲方应按约定时间还款的期限。4.贷款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。5.还款方式：指甲方按约定向乙方偿还贷款本息的方式。6.担保物：指甲方提供给乙方作为债务担保的财产。7.担保范围：指担保物所担保的债务范围。8.违约金：指甲方未按约定履行合同义务所需支付的赔偿金。9.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，如诉讼、调解等。本合同中的贷款金额为人民币万元，贷款期限为自贷款发放之日起算，共计个月，贷款利率为年利率%。甲方将其名下的位于北京市朝阳区路号的不动产（房产证号：京号）提供为本次融资的担保物，担保范围包括但不限于乙方对甲方的贷款本金