不动产居间销售协议2024定制

不动产居间销售协议2024定制版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物权属证明第三条合同价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方职责4.2丙方权益第五条合同履行期限5.1交易时间5.2交付时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有不动产权证书的房屋所有者，即房屋的法定所有人。1.2乙方（买方）：指与甲方达成房屋买卖意向并签订本合同的购房人。1.3丙方（居间方）：指依法设立并取得房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，负责为本合同双方提供房屋买卖居间服务。第二条合同标的2.1标的物描述：指甲方所拥有的，位于【具体地址】的不动产（房屋），不动产权证书编号为【证书编号】，房屋结构、面积、户型等具体信息详见附件一。2.2标的物权属证明：甲方应向乙方提供合法的不动产权证书及其他相关权属证明文件，以确保乙方购买的房屋权益得到保障。第三条合同价格3.1交易价格：双方经协商一致，确定本合同标的的交易价格为【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等形式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次支付完毕交易价格。具体付款时间和金额详见附件二。第四条居间服务内容4.1丙方职责：丙方应为本合同双方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于：提供房源信息、协调双方谈判、协助办理贷款、缴税、过户等相关手续。4.2丙方权益：丙方按照本合同约定的服务费用标准收取居间服务费用，具体金额和支付方式详见附件三。第五条合同履行期限5.1交易时间：双方应在本合同签订之日起【交易期限】内完成房屋买卖交易。5.2交付时间：甲方应在本合同约定的交易完成后【交付期限】内，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为【法院名称】（合同签订地人民法院）。第八条保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，双方及丙方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于标的物的具体情况、交易价格、联系方式等。8.2泄露后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同履行过程中，任何一方均有权提前解除合同，但应提前【通知期限】天书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让本合同权利义务，转让方应提前【通知期限】天书面通知对方，并提交转让相关文件。第十二条附件12.1附件清单：本合同附件包括但不限于：附件一（标的物权属证明）、附件二（付款计划）、附件三（居间服务费用标准）。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在本合同外另行约定的其他事项，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【生效期限】天内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明详细要求：甲方应向乙方提供合法的不动产权证书及其他相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。附件说明：该附件用于证明甲方对标的物的所有权，确保乙方购买的房屋权益得到保障。附件二：付款计划详细要求：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等形式向甲方支付交易价格。付款计划应包括付款时间、付款金额等信息。附件说明：该附件用于明确乙方的付款义务和付款时间，确保交易顺利进行。附件三：居间服务费用标准详细要求：丙方应按照本合同约定的服务费用标准收取居间服务费用，包括但不限于固定费用、按比例分成等。附件说明：该附件用于明确丙方的服务费用收取标准，确保丙方依法合规收取费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供合法权属证明等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格或未按约定条件接收房屋等。3.丙方未按照本合同约定履行义务，如未提供准确的房源信息或未协助办理相关手续等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。示例说明：如果乙方未能按照约定时间支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】%。示例说明：如果丙方未能提供准确的房源信息，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.合同履行期限：指合同双