2024年规范化幼儿园租赁协议样本

2024年规范化幼儿园租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修5.租赁物的保险5.1保险的责任范围5.2保险的支付责任6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的禁止事项7.合同的解除7.1解除的条件7.2解除的程序8.违约责任8.1违约的情形8.2违约的后果9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点10.合同的变更10.1变更的条件10.2变更的程序11.合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的规范化幼儿园，幼儿园占地面积平方米，建筑面积平方米，共有间教室，设施齐全，包括游乐场、食堂、休息室等。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该幼儿园的目的仅为开设幼儿园教育机构，不得擅自改变租赁物的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间承租人应在每月X日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物设施的正常运行。4.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租人承担。5.租赁物的保险5.1保险的责任范围承租人应购买租赁物保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险的支付责任承租人承担购买租赁物保险的费用。6.租赁物的转租6.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。6.2转租的禁止事项承租人不得将租赁物转租给任何从事与幼儿园教育无关的活动或机构。7.合同的解除7.1解除的条件任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.违约责任8.1违约的情形出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，视为违约。承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为违约。8.2违约的后果违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任。9.争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.合同的变更10.1变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更的程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。11.合同的转让11.1转让的条件任何一方如需转让合同权利义务，应提前X个月书面通知对方，并经对方同意。11.2转让的程序转让合同权利义务的双方应签订书面转让协议，并经对方签字盖章后生效。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后X年。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物清单、租赁物验收报告、租赁物保险单等。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括名称、数量、型号等。示例：幼儿园教室清单，包括教室编号、面积、容纳人数等。2.租赁物验收报告记录租赁物在交付时的状态，包括外观、功能、损坏情况等。示例：幼儿园设施验收报告，包括游乐场设备、食堂设施、休息室家具等。3.租赁物保险单显示租赁物保险的详细信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。示例：幼儿园租赁物保险单，详细列明保险责任和保险费用。4.支付凭证记录租金支付的相关凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。示例：租金支付银行转账凭证，显示转账日期、金额和对方账户信息。5.维修记录记录租赁物维修的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。示例：幼儿园设施维修记录，详细记录每次维修的日期、维修项目和要求。6.转租同意书显示出租人同意承租人转租的书面文件。示例：幼儿园转租同意书，包括转租日期、转租对象和出租人同意的条款。7.合同变更协议记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更期限、双方同意的条款等。示例：幼儿园合同变更协议，详细列明变更的事项和双方签字盖章。8.合同转让协议显示合同权利义务转让的详细信息，包括转让方、受让方、转让事项等。示例：幼儿园合同转让协议，详细记录转让方和受让方的信息以及转让的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件。示例：出租人未能在合同开始日期前完成租赁物的维修工作，导致幼儿园无法正常运营。2.承租人违约未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。示例：承租人未能在租金支付截止日期前支付租金，导致出租人权益受损。3.转租违约承租人未提前通知出租人或在未经出租人同意的情况下转租。示例：承租人未提前X个月书面通知出租人，擅自将租赁物转租给第三方。4.保险违约承租人未购买租赁物保险或保险责任范围不符合合同要求。示例：承租人未购买租赁物保险，导致幼儿园发生火灾损失无法得到赔偿。5.合同变更违约双方未协商一致或未签订书面变更协议即变更合同内容。示例：出租人未经承租人同意，单方面变更租赁物的使用目的。6.合同转让违约双方未签订书面转让协议或未遵循转让程序即转让合同权利义务。示例：承租人未经出租人同意，将合同权利义务转让给第三方。说明三：法律名词及解释：1.租赁物指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。在本合同中指规范化幼儿园及其设施。2.租金指承租人支付给出租人的租赁费用。在本合同中指每月人民币万元。3.违约金指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中为合同总金额的10%。4.争议解决指双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方