2024年定制阁楼住宅购买协议范本

2024年定制版阁楼住宅购买协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼住宅定义第二条：住宅定制要求2.1定制范围2.2定制标准2.3定制时间第三条：住宅交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：住宅价格及支付4.1住宅总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：住宅质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效条件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：阁楼住宅开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3阁楼住宅定义本合同所指的阁楼住宅是指位于市区路号的住宅项目，包括但不限于房屋、配套设施及附属设备。第二条：住宅定制要求2.1定制范围（1）房屋结构（2）室内布局（3）装修风格（4）材料品牌及型号（5）家具家电配置2.2定制标准出卖人应根据买受人的定制要求，按照阁楼住宅项目的规划及设计标准进行定制。具体标准详见附件一《定制标准》。2.3定制时间出卖人应在接受定制要求后，按照约定的时间节点完成定制工作。具体时间安排详见附件二《定制时间表》。第三条：住宅交付及验收3.1交付时间出卖人应按照定制时间表约定的时间，将定制完成的阁楼住宅交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋结构及设施符合定制要求及国家标准；（2）房屋内部装修完成，设备安装到位；（3）提供相关使用说明及保修卡。3.3验收程序买受人应在收到出卖人交付的住宅后，按照约定的时间进行验收。如发现不符合定制要求及国家标准的问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在约定的时间内予以整改。第四条：住宅价格及支付4.1住宅总价本合同约定的阁楼住宅总价为人民币元整（大写：元整）。4.2支付方式买受人应按照下列方式支付住宅总价：（1）合同签订后3日内，支付人民币元整作为定金；（2）定制工作开始后，按照约定的进度支付进度款；（3）定制完成后，支付剩余款项。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间，向出卖人支付住宅总价。第五条：住宅质量及保修5.1质量标准出卖人应保证定制完成的阁楼住宅符合国家质量标准及买受人的定制要求。5.2保修期限出卖人对阁楼住宅提供的保修期限为年，自交付之日起计算。5.3保修范围出卖人提供的保修范围包括房屋结构、装修、设备及设施等，具体范围详见附件三《保修范围》。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致后书面变更。6.2解除条件本合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致后解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方书面确认，并按照约定的程序进行。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十条：合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同的履行地点为出卖人的注册地址。10.2履行时间出卖人应按照本合同约定的时间履行合同义务。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件。12.2附件的生效条件附件一经双方签字或盖章，即为本合同的有效组成部分。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定生效条件补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。14.3合同的生效份数双方签字或盖章的合同份数为合同生效份数。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《定制标准》详细说明了阁楼住宅的定制范围、定制标准、材料品牌及型号、家具家电配置等内容。买受人应根据定制标准要求出卖人完成住宅定制。附件二：《定制时间表》明确了定制工作的时间节点，包括定制开始时间、交付时间等。双方应按照时间表约定的时间履行各自的义务。附件三：《保修范围》列出了出卖人对阁楼住宅提供的保修范围，包括房屋结构、装修、设备及设施等。保修期限自交付之日起计算。附件四：《附件清单》详细列出了合同附件的名称、数量、规格等信息，以便双方查阅和核对。附件五：《补充协议》未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约（1）未按照定制标准完成住宅定制；（2）未按照约定时间交付住宅；（3）提供的住宅质量不符合国家标准或定制要求；（4）违反保密义务，泄露买受人商业秘密等。违约责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额和方式按照本合同及补充协议的约定执行。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的住宅总价的一定比例。2.买受人违约（1）未按照约定时间支付款项；（2）未按照约定履行验收程序；（3）违反保密义务，泄露出卖人商业秘密等。违约责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额和方式按照本合同及补充协议的约定执行。示例说明：如果买受人未按照约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的款项总额的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定制标准：指本合同附件一中约定的阁楼住宅定制范围