2024年房屋建筑施工协议样本

2024年版房屋建筑施工协议样本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）2.工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算3.施工进度及期限3.1施工计划3.2开工日期3.3竣工日期3.4延期条款4.施工质量及标准4.1施工标准4.2质量监督4.3质量验收4.4质量保修5.施工材料及设备5.1材料供应5.2设备安装5.3材料验收5.4环保要求6.合同价格及支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4竣工结算6.5支付时间及条件7.合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准8.4争议解决9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力应对10.合同的效力、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密12.争议解决12.1争议方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本14.4生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同约定的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指具有相应资质的房屋建筑施工企业。1.3丙方（监理方）：指具有相应资质的工程监理企业，负责对施工过程进行监督管理。第二条工程概述2.1工程地点：甲方位于_______（详细地址）的房屋建筑。2.2工程规模：根据设计图纸和工程量清单确定。2.3工程内容：包括但不限于土建、水电、装修、园林等。2.4工程预算：双方根据工程内容和市场行情协商确定。第三条施工进度及期限3.1施工计划：乙方应根据工程量和施工条件制定详细的施工计划，并报甲方和丙方备案。3.2开工日期：双方确定的工程开工日期。3.3竣工日期：根据施工计划确定的工程竣工日期。3.4延期条款：如因不可抗力等原因导致工程延期，各方应协商确定延期时间和费用。第四条施工质量及标准4.1施工标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工。4.2质量监督：丙方应加强对施工过程的质量监督，确保工程质量。4.3质量验收：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同进行质量验收。4.4质量保修：乙方对工程质量承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。第五条施工材料及设备5.1材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。5.2设备安装：乙方负责施工所需设备的安装和调试。5.3材料验收：甲方、乙方和丙方共同对施工材料进行验收。5.4环保要求：乙方应严格按照国家环保法规和标准进行施工，确保施工过程中对环境的影响降至最低。第六条合同价格及支付6.1合同总价：双方根据工程量和市场行情协商确定的合同总价。6.2支付方式：包括但不限于预付款、进度付款和竣工结算。6.3进度付款：双方根据工程进度和完成情况协商确定进度付款的时间和比例。6.4竣工结算：工程竣工后，双方根据实际完成情况和合同约定进行竣工结算。6.5支付时间及条件：双方协商确定的支付时间及条件。第七条合同变更及解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和丙方协商一致。7.2变更程序：变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，各方可以解除合同。7.4解除程序：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿标准：根据合同约定和实际情况确定。8.4争议解决：如因违约发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应协商确定责任承担。9.3不可抗力应对：各方应立即采取措施，减少损失，并尽快恢复合同履行。第十条合同的效力、终止和解除10.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同约定的期限届满或合同目的实现。10.3合同解除：如发生合同约定的解除条件，各方可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起_______年。11.3违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。12.2仲裁机构：双方约定的仲裁机构。12.3诉讼管辖：合同约定的法院或对方所在地法院。第十三条其他条款13.1合同附件：包括但不限于设计图纸、工程量清单、材料设备清单等。13.2补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。13.3合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应经各方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签署地。14.3合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。14.4生效条件：合同自签署之日起_______日内，经甲方、乙方和丙方确认无异议后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及室内装修设计图、园林设计图等。2.工程量清单：详细列明工程所需的各项材料、设备、人工等的数量和单价，以及工程的总造价。3.材料设备清单：列明施工所需的所有材料和设备的品牌、型号、规格、数量等信息。4.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置表等。5.质量保证书：乙方对工程质量的承诺和保证。6.安全文明施工措施：包括施工现场的安全防护措施、环保措施、文明施工要求等。7.变更协议：如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。8.验收报告：工程竣工后，由甲方、乙方和丙方共同出具的工程验收报告。9.保修证书：乙方对工程质量保修的证明。附件的详细要求和说明：1.设计图纸应符合国家相关标准和规范，且应满足甲方的功能需求和审美要求。2.工程量清单应准确无误，不得有漏项、重复项等错误。3.材料设备清单应列明所有材料和设备的具体信息，包括品牌、型号、规格、数量等，且应符合国家相关标准和质量要求。4.施工组织设计应合理可行，确保工程进度和质量。5.质量保证书应明确乙方的质量承诺和保修条款。6.安全文明施工措施应符合国家相关法律法规和标准，确保施工现场的安全和环保。7.变更协议应明确变更的内容、原因、影响和责任承担等。8.验收报告应详细记录工程的实际情况，包括工程质量、进度、安全等方面。9.保修证书应明确保修范围、保修期限和保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程：乙方未能按照合同约定的时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。示例说明：若乙方延期完成工程，延期时间为_______天，则乙方应支付违约金为合同总价的_______%。2.工程质量不符合约定：乙方完成的工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工，并支付因此产生的费用。示例说明：若乙方完成的工程存在质量问题，需重新施工，重新施工的费用为_______元。3.材料设备不符合要求：乙方提供的材料设备不符合合同约定，乙方应更换符合要求的材料设备，并承担因此产生的费用。示例说明：若乙方提供的材料设备不符合要求，需更换，更换的费用为_______元。4.安全事故：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的责任。示例说明：若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为_______元。5.侵权行为：乙方在施工过程中侵犯他人合法权益，如知识产权、肖像权等，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在施工过程中侵犯他人知识产权，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为_______元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.保修：乙方对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。4.合同解除：合同约定的解除条件满足时，各方有权解除合同。5.仲裁：合同