2024年民房租赁协议综合范例

2024年版民房租赁协议综合范例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整条款4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.租赁期间的费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任7.房屋转租与转让7.1转租条件7.2转让条件8.合同的解除与终止8.1出租人解除合同的条件8.2承租人解除合同的条件8.3合同终止后的处理9.违约责任与赔偿9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定的影响13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全与防火14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写具体的省份、城市、街道、门牌号】，房屋建筑面积为【填写具体的面积】。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及设施，按照【填写房屋使用与维护的相关规定】进行使用和维护。如有损坏，承租人应承担维修费用。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人：【填写出租人的姓名、联系方式、身份证号码等】。2.2承租人信息承租人：【填写承租人的姓名、联系方式、身份证号码等】。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为【填写具体的起止日期】。3.2租金标准与支付方式租金标准为【填写具体的租金金额】。承租人应按照【填写租金支付的时间和方式】支付租金。3.3租金调整条款租金调整按照【填写租金调整的相关规定】执行。第四条押金与退还4.1押金金额承租人应在签订合同之日起【填写具体的金额】作为押金。4.2押金退还条件与时间出租人在合同到期后，对房屋及设施进行检查，如无损坏，应在【填写具体的时间】内退还押金。第五条租赁期间的费用承担5.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括：【填写出租人承担的费用，如：物业管理费、维修费等】。5.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括：【填写承租人承担的费用，如：水费、电费、燃气费等】。第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修责任出租人应负责房屋及设施的维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及设施，并按照【填写房屋维护的相关规定】进行维护。如有损坏，承租人应承担维修费用。第八条房屋转租与转让7.1转租条件承租人在租赁期间需要转租的，应提前【填写具体的天数】通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守相关法律法规。7.2转让条件承租人在租赁期间需要转让租赁权的，应提前【填写具体的天数】通知出租人，并征得出租人同意。转让行为应遵守相关法律法规。第九条合同的解除与终止8.1出租人解除合同的条件出租人解除合同的，应提前【填写具体的天数】通知承租人。除法律、法规另有规定外，出租人应退还承租人剩余租赁期间的租金。8.2承租人解除合同的条件承租人解除合同的，应提前【填写具体的天数】通知出租人。除法律、法规另有规定外，承租人应按照合同约定承担违约责任。8.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及设施交还给出租人。出租人应在合同终止后【填写具体的天数】内退还承租人押金。第十条违约责任与赔偿9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任。造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。未按照合同约定使用和维护房屋及设施，造成损坏的，承租人应承担维修费用。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并由双方协商一致。第十三条法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及合同签订地的相关规定。12.2强制性规定的影响如果法律法规或强制性规定影响本合同的履行，双方应按照相关规定协商解决。第十四条其他条款13.1宠物管理承租人饲养宠物应遵守物业管理规定，不得扰民。13.2访客管理承租人应妥善管理访客，不得影响物业管理秩序。13.3安全与防火承租人应遵守消防安全规定，保障租赁期间的安全。附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋设施清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋设施清单附件1房屋照片：照片应包括房屋的正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以真实反映房屋的现状。照片应高清清晰，以便双方在确认房屋条件时能够准确无误。照片应注明拍摄日期，以确保房屋条件的一致性。附件2租赁押金收据：押金收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息。押金收据应由承租人签字确认，以证明押金已经支付。押金收据应一式两份，双方各执一份。附件3房屋设施清单：清单应详细列明房屋内的家具、电器、设施等物品，包括品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施，造成损坏。3.承租人未经出租人同意转租或转让租赁权。4.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。5.出租人未按照合同约定退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写具体的百分比】作为滞纳金。2.承射租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施，造成损坏的，应承担维修费用，并支付【填写具体的金额】作为违约金。3.承租人未经出租人同意转租或转让租赁权的，应支付【填写具体的金额】作为违约金，并承担因此造成的一切损失。4.出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，并支付【填写具体的金额】作为违约金。5.出租人未按照合同约定退还押金的，应支付【填写具体的金额】作为违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，逾期支付了5天，那么根据违约责任认定标准，承租人应支付5天的滞纳金，即【填写具体的金额】作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的具体地点。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.滞纳金：指一方未按照合同约定履行支付义务时，按照一定比例计算的逾期支付费用。4.租赁期限：指承租人按照合同约定使用租赁房屋的时间期限。5.押金：指承租人为保障租赁合同的履行，按照合同约定向出租人支付的一定金额。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋部分或全部转交给第三人使用的行为。7.转让：指