2024年房产买卖居间服务费协议

2024年房产买卖居间服务费协议版A版本合同目录一览1.房产买卖居间服务费协议概述1.1协议主体及定义1.1.1甲方（买方）1.1.2乙方（卖方）1.1.3丙方（居间服务方）1.2房产买卖居间服务内容1.2.1房源信息收集与发布1.2.2客户带看与匹配1.2.3交易谈判与协调1.2.4合同签订与监管1.2.5交易手续办理协助1.2.6其它相关居间服务2.服务费用及支付方式2.1居间服务费的计算方式2.1.1按照房产交易总价的固定比例计算2.1.2按照房产交易套数计算2.2居间服务费的支付时间2.2.1交易合同签订后支付2.2.2交易合同解除或终止后支付2.3居间服务费的支付方式2.3.1现金支付2.3.2银行转账支付2.3.3、支付等第三方支付方式3.居间服务期限3.1居间服务期限的定义3.2居间服务期限的计算方式3.3居间服务期限的延长及终止4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1提供真实、准确的房产信息4.1.2按照约定支付居间服务费4.1.3配合丙方完成房产交易相关手续4.2乙方的权利与义务4.2.1提供真实、准确的房产信息4.2.2按照约定支付居间服务费4.2.3配合丙方完成房产交易相关手续4.3丙方的权利与义务4.3.1提供专业的居间服务4.3.2维护甲方、乙方的合法权益4.3.3按照约定收取居间服务费5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决方式6.1双方友好协商解决6.2向居间服务所在地的人民调解委员会申请调解6.3向居间服务所在地的人民法院提起诉讼7.合同的成立、生效、变更与解除7.1合同的成立7.2合同的生效7.3合同的变更7.4合同的解除8.保密条款8.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密8.2违反保密条款的违约责任9.合同的附则9.1合同的修改和补充9.2合同的终止9.3合同的解释权归属10.其他约定10.1房产交易过程中的相关税费承担10.2房产交易过程中的权属转移登记手续办理10.3房产交易过程中的资金监管与支付11.合同的附件11.1房产买卖合同11.2房产证、土地使用权证等相关权属证明文件11.3居间服务费支付凭证12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.房产买卖居间服务费协议概述1.1协议主体及定义1.1.1甲方（买方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】1.1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】1.2房产买卖居间服务内容1.2.2客户带看与匹配：丙方负责根据甲方的需求，安排甲方实地查看乙方提供的房产，并协助双方进行匹配和谈判。1.2.3交易谈判与协调：丙方在甲方和乙方之间进行交易谈判和协调，以达成双方都能接受的交易条件。1.2.4合同签订与监管：丙方协助甲方和乙方签订房产买卖合同，并对合同的履行进行监管。1.2.5交易手续办理协助：丙方协助甲方和乙方办理房产交易过程中所需的相关手续，如权属转移登记、贷款申请等。1.2.6其它相关居间服务：丙方还应提供与房产交易相关的其他居间服务，如咨询、解答疑问等。2.服务费用及支付方式2.1居间服务费的计算方式2.1.1按照房产交易总价的固定比例计算：居间服务费的计算比例为房产交易总价的【比例数值】，例如2%。2.1.2按照房产交易套数计算：居间服务费按套数计算，每套房产的居间服务费为【固定金额】。2.2居间服务费的支付时间2.2.1交易合同签订后支付：甲方应在房产买卖合同签订后【支付时间】内，向丙方支付居间服务费。2.2.2交易合同解除或终止后支付：若房产买卖合同解除或终止，甲方应在解除或终止后【支付时间】内向丙方支付居间服务费。2.3居间服务费的支付方式2.3.1现金支付：甲方可以选择现金支付的方式，直接向丙方支付居间服务费。2.3.2银行转账支付：甲方也可以选择银行转账的方式，将居间服务费转入丙方提供的银行账号。2.3.3、支付等第三方支付方式：甲方还可以选择使用、支付等第三方支付方式，向丙方支付居间服务费。3.居间服务期限3.1居间服务期限的定义：居间服务期限是指丙方为甲方和乙方提供居间服务的有效期限。3.2居间服务期限的计算方式：居间服务期限自甲方和乙方签订房产买卖合同之日起计算，为期【期限天数】。3.3居间服务期限的延长及终止：如甲方和乙方在居间服务期限内未能达成房产交易，双方可协商延长居间服务期限，或终止居间服务协议。8.双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1提供真实、准确的房产信息：甲方应对所提供的房产信息真实性、准确性负责，并确保提供的信息符合法律法规及相关政策要求。8.1.2按照约定支付居间服务费：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向丙方支付居间服务费。8.1.3配合丙方完成房产交易相关手续：甲方应积极配合丙方，完成房产交易过程中的相关手续，如权属转移登记、贷款申请等。8.2乙方的权利与义务8.2.1提供真实、准确的房产信息：乙方应对所提供的房产信息真实性、准确性负责，并确保提供的信息符合法律法规及相关政策要求。8.2.2按照约定支付居间服务费：乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向丙方支付居间服务费。8.2.3配合丙方完成房产交易相关手续：乙方应积极配合丙方，完成房产交易过程中的相关手续，如权属转移登记、贷款申请等。8.3丙方的权利与义务8.3.1提供专业的居间服务：丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客户带看与匹配、交易谈判与协调等。8.3.2维护甲乙双方的合法权益：丙方应公正、中立地维护甲乙双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。8.3.3按照约定收取居间服务费：丙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式收取居间服务费。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的规定，导致居间服务无法正常进行或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【比例数值】。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的规定，导致居间服务无法正常进行或造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【比例数值】。9.3丙方违约责任：丙方违反本合同的规定，导致居间服务无法正常进行或造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方收取的居间服务费的【比例数值】。10.争议解决方式10.1双方友好协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向居间服务所在地的人民调解委员会申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向居间服务所在地的人民调解委员会申请调解。10.3向居间服务所在地的人民法院提起诉讼：如调解不成，双方均有权向居间服务所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的成立、生效、变更与解除11.1合同的成立：本合同自甲方、乙方、丙方签字（盖章）之日起成立。11.2合同的生效：本合同自甲方、乙方、丙方签字（盖章）之日起生效。11.3合同的变更：本合同的变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同的解除：本合同的解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行确认。12.保密条款12.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密：包括但不限于房产交易价格、交易条件、双方联系方式等。12.2违反保密条款的违约责任：如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息的性质及对对方造成的损失。13.合同的附则13.1房产交易过程中的相关税费承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房产交易过程中的相关税费。13.2房产交易过程中的权属转移登记手续办理：甲乙双方应按照法律法规及政策要求，办理房产交易过程中的权属转移登记手续。13.3房产交易过程中的资金监管与支付：甲乙双方应通过约定的方式，对交易过程中的资金进行监管与支付，确保交易安全。14.合同的附件14.1房产买卖合同：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：本合同附件一为甲乙双方签订的房产买卖合同，详细约定了房产的交易价格、付款方式、交房时间等交易条款。2.房产证、土地使用权证等相关权属证明文件：甲乙双方应提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明双方对房产的所有权。3.居间服务费支付凭证：甲方支付居间服务费的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.房产交易税费支付凭证：甲乙双方支付房产交易过程中产生的税费的支付凭证，如契税、个人所得税等。5.权属转移登记手续办理文件：甲乙双方在房产交易过程中办理权属转移登记所需的文件，如身份证复印件、户口本复印件等。6.贷款申请相关文件：如甲方申请购房贷款所需的文件，包括收入证明、信用报告等。7.其他相关居间服务文件：丙方在居间服务过程中提供的其他相关文件，如咨询记录、看房记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未按照约定时间支付居间服务费，构成违约。甲方应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的【比例数值】。示例二：甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【比例数值】。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未按照约定时间支付居间服务费，构成违约。乙方应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的【比例数值】。示例二：乙方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【比例数值】。3.丙方违约行为及责任认定：示例一：丙方未按照约定提供居间服务，构成违约。丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方收取的居间服务费的【比例数值】。示例二：丙方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息的性质及对甲乙双方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间