房产买卖中介服务协议范本2024

房产买卖中介服务协议范本2024版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产买卖中介服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务标准3.房产买卖双方权益保障3.1买方权益3.2卖方权益3.3中介方权益4.房产交易资金管理4.1定金管理4.2首付款管理4.3贷款申请管理4.4尾款管理5.交易进度及时间安排5.1签订合同时间5.2房源挂牌时间5.3带看及成交时间5.4产权过户时间5.5物业交割时间6.中介服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用支付时间6.3支付方式7.违约责任及争议解决7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任7.4争议解决方式8.隐私保护及信息安全8.1隐私保护条款8.2信息安全条款9.不可抗力因素9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响下的合同执行10.合同的变更、解除与终止10.1变更条件10.2解除条件10.3终止条件11.合同的签署与生效11.1签署条件11.2签署程序11.3合同生效时间12.合同的解除与终止后事宜处理12.1解除终止后的权益处理12.2解除终止后的服务交接13.合同争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型甲方（房产卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】乙方（房产买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】丙方（中介方）：【中介公司名称】统一社会信用代码：【中介公司统一社会信用代码】联系方式：【中介公司联系方式】1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。若双方在本协议有效期内达成交易，本协议随交易完成后自动终止。第二条房产买卖中介服务内容2.1服务范围丙方同意按照本协议的约定，为甲方提供房产出售的信息发布、寻找潜在买家、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等相关服务。2.2服务流程（1）丙方在收到甲方提供的房产信息后，进行资料审核并在丙方平台上发布；（2）丙方通过各种渠道寻找潜在买家，并安排买家看房；（3）丙方协助甲方和乙方进行价格谈判，直至双方达成一致；（4）丙方协助双方办理房产交易所需的相关手续，直至交易完成。2.3服务标准丙方将尽最大努力按照甲方的要求和本协议的约定，为甲方提供专业、高效的中介服务。具体服务标准如下：（1）丙方发布的房产信息真实、准确、完整；（2）丙方在寻找买家过程中，将充分考虑甲方的利益和需求；（3）丙方在协助双方进行价格谈判时，将公正、公平地对待双方；（4）丙方在协助办理交易手续时，将严格按照相关法律法规和行业规范操作。第三条房产买卖双方权益保障3.1买方权益乙方在房产交易过程中享有的权益包括但不限于：（1）了解房产的真实情况，包括房屋的结构、设施设备、物业管理等方面；（2）在价格谈判过程中，有权提出自己的意见和需求；（3）在交易过程中，有权要求甲方提供相关证明文件；（4）在房产过户完成后，有权要求甲方按照约定交付房产。3.2卖方权益甲方在房产交易过程中享有的权益包括但不限于：（1）有权要求乙方支付定金和首付款；（2）有权要求乙方按照约定时间办理贷款申请；（3）有权要求乙方在房产过户完成后支付尾款；（4）在房产过户完成后，有权要求乙方按照约定接收房产。3.3中介方权益丙方在房产交易过程中享有的权益包括但不限于：（1）按照本协议约定收取中介服务费；（2）在房产交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）在房产交易完成后，有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费。第四条房产交易资金管理4.1定金管理乙方在签订《房产买卖合同》后【定金支付时间】内向甲方支付定金人民币【定金金额】。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。4.2首付款管理乙方在签订《房产买卖合同》后【首付款支付时间】内向甲方支付首付款人民币【首付款金额】。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。4.3贷款申请管理乙方应在签订《房产买卖合同》后【贷款申请时间】内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知丙方和甲方。若乙方贷款申请未获批准，乙方应按照约定时间一次性支付剩余房款。4.4尾款管理乙方应在房产过户完成后【尾款支付时间】内向甲方支付尾款人民币【尾款金额】。尾款支付后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第五条交易进度及时间安排5.1签订合同时间甲乙双方应在本协议签订后【合同签订时间】内签订《房产买卖合同》。5.2房源挂牌时间丙第八条房产交易资金监管8.1甲方应将其收到的定金、首付款和尾款等交易资金，存入由丙方指定的银行账户进行监管。8.2交易资金的监管账户应在《房产买卖合同》签订后【设立时间】内设立，并由丙方负责管理。8.3交易资金的提取和使用应严格按照甲乙双方的约定和《房产买卖合同》的约定执行。8.4交易资金的监管期限自《房产买卖合同》签订之日起至尾款支付完毕之日止。第九条房产交易过程中的税费支付9.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。9.2税费支付的具体金额和承担方应在《房产买卖合同》中明确约定。9.3甲乙双方应按照丙方的指引和协助，办理税费支付的相关手续。第十条中介服务费用及支付方式10.1丙方的中介服务费用为人民币【费用金额】，甲方应在《房产买卖合同》签订后【支付时间】内向丙方支付。10.2丙方的中介服务费用支付方式为：【支付方式说明】。10.3甲方未按照约定时间支付中介服务费的，应向丙方支付违约金，违约金的标准为中介服务费的【违约金比例】。第十一条违约责任及争议解决11.1甲乙双方应严格按照《房产买卖合同》的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2丙方未按照本协议约定履行中介服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为中介服务费的【违约金比例】。11.3甲乙双方在履行《房产买卖合同》过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以提交【调解机构名称】进行调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。第十二条隐私保护及信息安全12.1丙方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2丙方应采取有效措施保护甲乙双方的信息安全，防止信息被未授权访问、披露或篡改。第十三条不可抗力因素13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。第十四条合同的变更、解除与终止14.1甲乙双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。14.2甲乙双方同意，本协议的变更、解除或终止，应书面签署，并经丙方确认。第十五条合同争议解决方式15.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条其他约定16.1甲乙双方和丙方对本协议的理解和执行，应遵循诚实信用原则，维护交易安全，保护各方合法权益。16.2本协议附件为：【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》附件二：《房产证》附件三：《土地使用权证》附件四：房屋平面图附件五：房屋装修情况说明书附件六：家具家电清单附件七：物业服务合同附件八：公共维修基金缴纳证明附件九：房产交易税费清单附件十：贷款审批文件附件十一：中介服务费支付凭证附件十二：定金支付凭证附件十三：首付款支付凭证附件十四：尾款支付凭证附件详细要求和说明：附件一：《房产买卖合同》本合同为甲乙双方房屋买卖的正式合同，应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等核心条款。附件二：《房产证》房产证是证明甲方房屋所有权的重要法律文件，乙方应查验并复印房产证以确认房屋所有权。附件三：《土地使用权证》土地使用权证是证明甲方土地使用权的重要法律文件，乙方应查验并复印土地使用权证。附件四：房屋平面图房屋平面图是为了帮助乙方更好地了解房屋结构和布局，应清晰显示房屋各房间的位置和尺寸。附件五：房屋装修情况说明书房屋装修情况说明书应详细描述房屋的装修情况，包括使用的材料、装修风格、完工时间等。附件六：家具家电清单家具家电清单应列明房屋内所有家具和家电的名称、数量和品牌。附件七：物业服务合同物业服务合同是甲方与物业管理公司之间的合同，乙方应查验并复印物业服务合同。附件八：公共维修基金缴纳证明公共维修基金缴纳证明是证明甲方已缴纳公共维修基金的文件，乙方应查验并复印。附件九：房产交易税费清单房产交易税费清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费及其金额。附件十：贷款审批文件贷款审批文件是银行对乙方贷款申请的审批结果，甲方和乙方应查验并复印。附件十一：中介服务费支付凭证中介服务费支付凭证是证明甲方已支付中介服务费的凭证，乙方应查验并复印。附件十二：定金支付凭证定金支付凭证是证明乙方已支付定金的凭证，甲方应查验并复印。附件十三：首付款支付凭证首付款支付凭证是证明乙方已支付首付款的凭证，甲方应查验并复印。附件十四：尾款支付凭证尾款支付凭证是证明乙方已支付尾款的凭证，甲方应查验并复印。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款。3.乙方未按照约定时间办理贷款申请或贷款审批未通过。4.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的【违约金比例】。2.违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分的价值，向守约方支付延迟履行违约金。示例说明：若甲方未按照《房产买卖合同》约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地