2024年度工业用地租赁协议模板

2024年度工业用地租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用条件4.3使用期限第五条租赁物的维护与保养5.1保养责任5.2维修费用5.3保险责任第六条租赁物的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的权益处理第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的权益处理第十一条租赁物的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于_______（县/市），具体位置东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地主要用于_______（工业生产、仓储物流等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每_______月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁物的使用4.1使用范围承租人只能在租赁土地范围内进行_______（工业生产、仓储物流等）活动。4.2使用条件承租人使用租赁土地应符合国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。4.3使用期限承租人在租赁期限内享有租赁土地的使用权，未经出租人同意，不得提前解除或终止租赁合同。第五条租赁物的维护与保养5.1保养责任承租人应负责租赁土地的日常维护与保养，确保土地处于良好使用状态。5.2维修费用承租人承担因租赁土地及其附属设施的正常磨损和损坏所需的维修费用。5.3保险责任承租人应按出租人要求投保相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第六条租赁物的变更6.1变更条件在租赁期限内，如出租人欲变更租赁土地的权属、用途等，应提前_______个月通知承租人。6.2变更程序变更程序按照双方协商一致的原则进行，签订书面变更协议，并办理相关手续。本部分内容共计_______字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（县/市），争议解决地点为_______（县/市）人民法院。8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算。第九条合同的解除9.1解除条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。9.2解除程序一方拟解除合同时，应提前_______个月书面通知对方，并在通知中说明解除理由。9.3解除后的权益处理合同解除后，承租人应立即停止使用租赁土地，并按照约定办理土地交还手续。出租人应在扣除承租人应付款项后，退还已收取的租金。第十条合同的终止10.1终止条件本合同租赁期限届满，双方未续签合同或双方书面同意终止合同的，本合同终止。10.2终止程序合同终止前，双方应共同进行合同终止确认，签署终止协议，并办理相关手续。10.3终止后的权益处理合同终止后，承租人应立即停止使用租赁土地，并按照约定办理土地交还手续。出租人应在扣除承租人应付款项后，退还已收取的租金。第十一条租赁物的转让11.1转让条件出租人在租赁期限内不得转让租赁土地的所有权或使用权，但出租人将土地使用权转让给承租人的除外。11.2转让程序出租人拟转让租赁土地的，应提前_______个月书面通知承租人，并提交转让合同及相关文件。承租人同意转让的，双方应签署书面转让协议，并办理相关手续。第十二条法律法规的适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2补充协议本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。本部分内容共计_______字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状照片附件二：租赁土地地形图附件三：租赁土地使用权证复印件附件四：租赁土地规划许可证复印件附件五：租赁土地建设许可证复印件附件六：租金支付明细表附件七：租赁土地使用管理规定附件八：租赁土地维修保养记录附件九：租赁土地转让协议附件十：补充协议附件一的详细要求和说明：租赁土地现状照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地位置、地形、地貌等。照片应由双方共同认可的第三方拍摄，并在合同签订后_______天内提供给双方。附件二的具体要求和说明：租赁土地地形图应详细标注租赁土地的四至界限、地形、地貌等。地形图应由双方共同认可的第三方绘制，并在合同签订后_______天内提供给双方。附件三的详细要求和说明：租赁土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的名称、土地使用权证编号、土地位置、土地面积等信息。复印件应由土地使用权人提供，并在合同签订后_______天内提交给承租人。附件四的具体要求和说明：租赁土地规划许可证复印件应清晰显示规划许可证编号、土地位置、规划用途等信息。复印件应由土地使用权人提供，并在合同签订后_______天内提交给承租人。附件五的详细要求和说明：租赁土地建设许可证复印件应清晰显示建设许可证编号、土地位置、建设项目等信息。复印件应由土地使用权人提供，并在合同签订后_______天内提交给承租人。附件六的具体要求和说明：租金支付明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付明细表应由承租人按月制定，并在每月_______号前提交给出租人。附件七的详细要求和说明：租赁土地使用管理规定应包括租赁土地的使用范围、使用条件、使用期限等内容。管理规定应由出租人提供，并在合同签订后_______天内提交给承租人。附件八的具体要求和说明：租赁土地维修保养记录应详细记录租赁土地的维修保养情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。维修保养记录应由承租人保存，并在合同终止后_______天内提交给出租人。附件九的详细要求和说明：租赁土地转让协议应详细记录租赁土地的转让情况，包括转让方、受让方、转让价格等信息。转让协议应由转让方和受让方签订，并在转让完成后_______天内提交给出租人。附件十的具体要求和说明：补充协议应包括本合同未尽事宜的内容，以及双方在合同履行过程中达成的其他协议。补充协议应由双方共同签订，并在协议签订后_______天内提交给出租人。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁土地。3.承租人未按约定维护保养租赁土地。4.出租人未按约定提供租赁土地。5.出租人未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金，并承担相应的逾期利息。2.承租人未按约定使用租赁土地的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担由此产生的费用。3.承租人未按约定维护保养租赁土地的，出租人有权要求承租人承担维修费用，并有权解除合同。4.出租人未按约定提供租赁土地的，应承担由此给承租人造成的损失。5.出租人未按约定履行合同其他义务的，应承担由此给承租人造成的损失。示例说明：如果承租人逾期支付租金，根据合同约定，应按照逾期支付金额的_______%