2024年房产交易有担保买卖协议范本

2024年房产交易有担保买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.担保条款2.1担保金额2.2担保方式2.3担保期限3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1房产交付3.1.2产权转移3.1.3房产瑕疵担保3.2买方的权利和义务3.2.1支付购房款3.2.2履行交易程序3.2.3配合办理手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件9.适用法律10.其他约定10.1房产保险10.2房屋维修10.3物业费用11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明11.3担保材料12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3担保人签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于【房产地址】，房屋结构【房屋结构】，房产证号【房产证号】，土地使用证号【土地使用证号】，该房产现状为【房产现状】。1.2交易双方1.3交易方式本房产交易采取【交易方式】进行，乙方应向甲方支付交易价款【交易价款金额】。第二条担保条款2.1担保金额为保证本交易的顺利进行，乙方同意向甲方提供【担保金额】的担保。2.2担保方式乙方提供的担保方式为【担保方式】，担保期限自本合同签订之日起至【担保期限结束日期】。2.3担保期限乙方应保证在担保期限内，本交易的价款支付及房产过户等交易程序顺利进行。如乙方未按约定履行交易义务，甲方有权要求乙方立即履行，并有权要求乙方支付违约金。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1房产交付甲方应在本合同约定的交付时间将房产钥匙交付给乙方，并保证房产符合交付条件。3.1.2产权转移甲方应配合乙方办理房产过户手续，并保证产权转移过程中提供的资料真实、完整、有效。3.1.3房产瑕疵担保甲方保证所售房产不存在重大瑕疵，包括但不限于产权争议、结构安全问题、质量问题等。3.2买方的权利和义务3.2.1支付购房款乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价款。3.2.2履行交易程序乙方应按本合同约定的时间和方式配合甲方完成房产过户等交易程序。3.2.3配合办理手续乙方应提供办理房产过户手续所需的全部个人有效身份证件和相关资料，并配合甲方办理相关手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房产的交易价格为【交易价格金额】，币种为【币种】。4.2支付方式乙方应通过【支付方式】向甲方支付交易价款，支付方式可以为银行转账、现金支付等。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易价款支付给甲方。第五条房产交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间将房产交付给乙方。5.2交付条件5.3过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关材料。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】。6.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】。6.3违约赔偿除按本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁结果不满意，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或的本合同约定的事由出现；（3）一方违约严重，另一方据此解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1房产保险本房产在过户前，应由甲方办理房产保险，并将保险权益转让给乙方。11.2房屋维修甲方应保证在过户前，房屋及设施设备处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复。11.3物业费用过户前，物业费、公共维修基金等费用由甲方承担；过户后，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：______________日期：____年____月____日乙方签字：______________日期：____年____月____日担保人签字：______________日期：____年____月____日第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起【生效日期】。第十四条合同编号本合同的编号为：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构、产权人等。附件二：买卖双方身份证明说明：本附件为买卖双方的有效身份证明，应包括身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。附件三：担保材料说明：本附件为担保人提供的担保材料，包括但不限于担保人的收入证明、财产证明等，以证明担保人的担保能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于延迟交付房产、产权转移不完整、房产存在重大瑕疵等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。示例：如果甲方延迟交付房产，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于延迟支付购房款、不履行交易程序、不配合办理手续等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。示例：如果乙方延迟支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价款：指本合同中规定的乙方应支付给甲方的金额，作为购买房产的对价。3.担保：指担保人为了保证本合同的履行，