2024年营业性房产交易协议样本

2024年营业性房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方2.房产描述3.交易价格与支付方式4.房产过户5.交付日期与条件6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.争议解决10.适用法律11.其他条款12.附件13.签字页14.附录第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方（卖方）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人/负责人：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2乙方（买方）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人/负责人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________2.房产描述2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产类型：____________________2.4房产现状：____________________2.5房产所有权证号：____________________2.6房产共有情况：____________________2.7房产是否设有抵押或其他权利限制：____________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余款项人民币____________________元，乙方应于过户完成后七个工作日内支付给甲方。3.2.3支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。4.房产过户4.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何权利瑕疵，并应负责办理房产过户手续。4.2乙方应按照本合同约定支付全部交易款项，并协助甲方完成房产过户手续。4.3房产过户手续完成后，甲方应将房产所有权证原件及所有相关文件交给乙方。5.交付日期与条件5.1房产交付日期为过户手续完成后五个工作日。5.2.1房产现状应与本合同描述一致。5.2.2房产应无任何未清偿的债务或法律纠纷。5.2.3房产所有权应无任何权利瑕疵或限制。6.维修责任6.1甲方应保证房产在交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。6.2交付后，因正常使用导致的设施设备损坏或故障，由乙方负责维修和更换。7.保险责任7.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房产投保于合法有效的火灾保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险费用由甲方承担。7.3保险合同应列明乙方为共同受益人，有权直接向保险公司索赔。8.违约责任8.1若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成后失效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本合同附件包括：房产所有权证复印件、房产现状照片、保险合同复印件等。13.签字页13.1甲方（卖方）：（盖章）甲方代表（签字）：____________________13.2乙方（买方）：（盖章）乙方代表（签字）：____________________14.附录14.1房产详细清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权证的所有信息，包括房产证号、所有权人、房产地址、房产面积等。2.房产现状照片：应包括房产的外部、内部以及重要的设施设备的照片，以证明房产的现状。3.保险合同复印件：应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。4.房产详细清单：应列明房产内的所有重要设施设备及其品牌、型号和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：如果甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例：如果甲方的违约行为导致乙方遭受了额外的损失，甲方除了支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产位置、房产面积、房产类型等详细描述的房产。2.交易价格：指本合同中约定的乙方应支付给甲方的房产购买价格。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的用于保证交易履行的人民币金额。5.违约金：指一