2024房产居间服务协议模板

2024房产居间服务协议标准模板版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产居间服务1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4居间方1.5交易日1.6房产交易价格第二条居间服务内容2.1乙方委托居间方提供房产购买服务2.2居间方负责寻找合适的房源2.3居间方协助双方进行价格谈判2.4居间方提供交易咨询及法律法规咨询2.5居间方协助办理交易手续第三条甲方权益保障3.1甲方应向居间方提供真实有效的房源信息3.2甲方授权居间方代理销售房产3.3甲方在交易过程中应履行合同约定3.4甲方应按约定时间支付居间服务费用第四条乙方权益保障4.1乙方应向居间方提供真实有效的购买意愿4.2乙方按约定时间支付居间服务费用4.3乙方在交易过程中应履行合同约定4.4乙方应接受居间方提供的房源推荐第五条居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式5.2居间服务费用的支付时间及方式5.3居间服务费用的支付对象5.4居间服务费用的退还条件及方式第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十二条甲方（卖方）签字：________年________月________日第十三条乙方（买方）签字：________年________月________日第十四条居间方签字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产居间服务本合同所述房产居间服务，是指居间方在甲方（卖方）与乙方（买方）之间，就房产交易事宜进行沟通、协调、协助，以促成交易成功并收取相应服务费用的活动。1.2甲方（卖方）甲方是指依法拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构。1.3乙方（买方）乙方是指依法购买房屋的个人或机构。1.4居间方居间方是指依法开展房产居间业务，接受甲方和乙方委托，提供房产交易居间服务的房地产经纪机构。1.5交易日交易日是指双方按照本合同约定，完成房产交易手续的日期。1.6房产交易价格房产交易价格是指双方约定的房屋交易价格，包括房价及与房屋交易相关的税费等。第二条居间服务内容2.1乙方委托居间方提供房产购买服务乙方委托居间方寻找合适的房源，并协助乙方进行看房、谈判、办理交易手续等。2.2居间方负责寻找合适的房源居间方应根据乙方的购房需求，积极寻找符合要求的房源，并向乙方推荐。2.3居间方协助双方进行价格谈判居间方应协助双方就房屋价格及其他交易条件进行协商，以达成一致。2.4居间方提供交易咨询及法律法规咨询居间方应对房产交易相关的法律法规、政策、市场行情等提供咨询，以协助双方完成交易。2.5居间方协助办理交易手续居间方应协助双方完成房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条甲方权益保障3.1甲方应向居间方提供真实有效的房源信息甲方应对提供的房源信息进行真实、完整、准确的描述，并保证房源信息的合法性。3.2甲方授权居间方代理销售房产甲方授权居间方作为其房产的代理销售方，并同意居间方按本合同约定进行销售。3.3甲方在交易过程中应履行合同约定甲方应按照本合同的约定履行其在交易过程中的权利和义务。3.4甲方应按约定时间支付居间服务费用甲方应在交易完成后按本合同约定支付居间服务费用。第四条乙方权益保障4.1乙方应向居间方提供真实有效的购买意愿乙方应对居间方表明的购房意愿进行真实、完整、准确的描述，并保证购房意愿的合法性。4.2乙方按约定时间支付居间服务费用乙方应在交易完成后按本合同约定支付居间服务费用。4.3乙方在交易过程中应履行合同约定乙方应按照本合同的约定履行其在交易过程中的权利和义务。4.4乙方应接受居间方提供的房源推荐乙方应对居间方提供的房源进行认真审查，并在确认后进行购买。第五条居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式居间服务费用根据房产交易价格的一定比例计算，具体比例双方约定。5.2居间服务费用的支付时间及方式居间服务费用在交易完成后支付，支付方式双方约定。5.3居间服务费用的支付对象居间服务费用支付给居间方。5.4居间服务费用的退还条件及方式在合同约定的条件下，居间服务费用可以退还，具体退还条件及方式双方约定。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3居间方违约责任居间方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条甲方（卖方）签字：________年________月________日第十三条乙方（买方）签字：________年________月________日第十四条居间方签字：________年________月________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。2.附件二：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件作为本合同附件，用以证明乙方的购买资格。3.附件三：房产交易价格确认书说明：房产交易价格确认书作为本合同附件，用以确认双方约定的房产交易价格。4.附件四：居间服务费用支付凭证说明：居间服务费用支付凭证作为本合同附件，用以证明乙方已按约定支付居间服务费用。5.附件五：房产买卖合同说明：房产买卖合同作为本合同附件，用以详细记载房产买卖双方的权利义务。6.附件六：贷款申请相关文件说明：贷款申请相关文件作为本合同附件，用以证明乙方申请贷款购买房产的情况。7.附件七：房产过户相关文件说明：房产过户相关文件作为本合同附件，用以证明房产交易已完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供房产证原件，导致交易无法进行，应承担违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付居间服务费用，导致交易无法进行，应承担违约金500元。3.居间方违约行为及责任认定示例：居间方未按约定时间协助双方完成交易手续，导致交易延期，应退还已收取的居间服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务：指居间方在甲方（卖方）与乙方（买方）之间，就房产交易事宜进行沟通、协调、协助，以促成交易成功并收取相应服务费用的活动。2.甲方（卖方）：指依法拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构。3.乙方（买方）：指依法购