2024年建设工程施工协议管理细则

2024年建设工程施工协议管理细则版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建设工程1.4施工协议2.合同标的及范围2.1工程内容2.2工程量2.3工程质量标准2.4工程周期3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工结算4.合同履行及工期4.1开工准备4.2施工进度4.3工程变更4.4竣工验收4.5保修责任5.合同双方的责任与义务5.1发包方的责任与义务5.2承包方的责任与义务6.违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的终止与失效9.1合同终止9.2合同失效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.合同的生效、期限及续约11.1合同生效11.2合同期限11.3合同续约12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.签署及盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章14.4副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即2024年建设工程的项目甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程承包义务的一方，即本合同乙方。1.3建设工程建设工程是指本合同双方约定的施工项目，具体工程内容、工程量、工程质量标准及工程周期等详见本合同第二、三、四条。1.4施工协议施工协议是指本合同双方就建设工程的施工范围、施工标准、工程价格、支付方式、工期等内容达成的书面协议，是本合同不可分割的一部分。第二条合同标的及范围2.1工程内容承包方应按合同约定完成包括但不限于土建、安装、装修等在内的全部施工内容。2.2工程量工程量以双方确认的工程量清单为准，清单内的工程量作为计算工程价款的基础。2.3工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关规范、标准的要求，并达到约定的质量等级。2.4工程周期工程周期自开工之日起至竣工验收合格之日止，具体工期安排见附件。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价是指双方约定的工程总价款，包括工程本身费用、材料费用、人工费用、管理费用、税费等。3.2价格调整价格调整应按照合同约定的价格调整条款执行，包括材料价格波动、政策调整等。3.3支付方式支付方式采用进度付款和竣工结算两种方式，具体支付条款见本合同第四条。3.4进度付款进度付款按照工程进度的完成情况，按约定的付款比例和时间进行。3.5竣工结算竣工结算是指工程完成后，按照约定的计价方式和标准，对承包方的实际施工费用进行的核算和支付。第四条合同履行及工期4.1开工准备承包方应按照合同约定的时间完成开工前的准备工作，包括现场交底、施工方案编制、人员组织等。4.2施工进度承包方应按照合同约定的工期和进度完成施工，如有变更应提前通知发包方并协商解决。4.3工程变更工程变更应按照双方确认的变更协议执行，包括变更原因、变更内容、变更价款等。4.4竣工验收工程完成后，承包方应按照合同约定组织竣工验收，发包方应派人参加。4.5保修责任工程竣工验收合格后，承包方应承担约定的保修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算。第五条合同双方的责任与义务5.1发包方的责任与义务发包方应按照合同约定提供施工场地、施工条件，并按时支付工程价款。5.2承包方的责任与义务承包方应按照合同约定完成施工，保证工程质量，并承担施工过程中的安全责任。第六条违约责任6.1发包方的违约责任发包方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.2承包方的违约责任承包方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议是本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议是本合同不可分割的一部分。第九条合同的终止与失效9.1合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，本合同即告终止。9.2合同失效合同失效是指合同因履行期限届满、合同解除、合同终止等原因失去效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、期限及续约11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的期限自合同生效之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。11.3合同续约合同期限届满前，双方如需续约，应签订书面续约协议。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条签署及盖章14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区签署。14.3盖章发包方和承包方应在本合同签字后，加盖公章确认。14.4副本份数本合同一式肆份，发包方和承包方各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、工程量等详细信息，作为计算工程价款的基础。附件二：材料清单详细列出所有施工所需材料的名称、规格、数量、质量标准等要求。附件三：施工方案包括施工的具体步骤、方法、技术要求等，用于指导施工过程。附件四：工程质量标准和要求详细列出工程的质量标准和要求，包括材料要求、施工工艺要求、验收标准等。附件五：工程进度计划详细列出工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成日期。附件六：付款计划详细列出付款的时间、比例、金额等信息。附件七：变更协议如有工程变更，需签订书面变更协议，详细列出变更的内容、原因、价款等。附件八：保修条款详细列出保修的期限、范围、责任等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程价款。2.承包方未按约定时间完成工程。3.承包方使用不符合约定的材料或施工工艺。4.发包方提供的设计图纸或施工条件不符合约定。5.任何一方未经对方同意将合同权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.质量不符合约定：按照合同约定的质量等级和标准进行评估，由违约方承担修复、重做等费用。3.违反保密义务：赔偿对方因此遭受的损失。4.合同解除：按照合同约定的解除条件进行解除，解除后的责任按照双方约定或法律规定承担。示例说明：若承包方未按约定时间完成工程，视为违约，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.违约金：一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应支付违约金。4.保修责任：工程竣工验收合格后，承包方应承担约