2024二手房交易三方协议范本

2024版二手房交易三方协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6建成年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款金额3.2.2贷款金额3.2.3支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易双方的权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1保证房屋权属清晰6.1.2配合买受人办理过户手续6.1.3履行房屋质量保证6.2买受人权利和义务6.2.1按约定支付交易价格6.2.2配合出卖人办理过户手续6.2.3履行合同约定的其他义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋交付后，产权归买受人所有9.2交易过程中产生的税费由双方协商承担9.3合同签订后，双方应严格遵守合同约定10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址为北京市朝阳区路号院栋层号，房产证号：京房权证朝字第号。2.2房屋性质为住宅，房屋结构合理，设施齐全。2.3房屋面积为120平方米，实际使用面积为108平方米。2.4房屋楼层为第18层，总楼层为30层。2.5房屋建成年份为2008年。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000），其中包括房屋转让价款和附属设施设备价款。3.2支付方式如下：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000）；3.2.2买受人应于2024年X月X日前向贷款银行申请并获得贷款人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）；3.2.3买受人应于贷款批准之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000）。第四条房屋交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内外部清洁整洁，设施设备正常运行；4.2.3房屋内的家具、家电等附属设施完好无损。4.3过户费用承担：4.3.1房屋所有权转移登记费用由双方按照国家规定共同承担；4.3.2房屋买卖过程中产生的其他税费，按照法律法规规定由双方承担。4.4买受人应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后7个工作日内进行修复，并承担修复费用。5.3保修范围及期限：5.3.1房屋主体结构、设备设施（如水电燃气等）保修期限为5年；5.3.2房屋内部装修、家具家电等保修期限为2年。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人权利和义务：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；6.1.2配合买受人办理过户手续，提供必要的证件和资料；6.1.3履行房屋质量保证，按照约定修复质量问题；6.2买受人权利和义务：6.2.1按约定支付交易价格，timely支付首付款、贷款款及尾款；6.2.2配合出卖人办理过户手续，提供必要的证件和资料；6.2.3履行合同约定的其他义务，如妥善使用和维护房屋及设施设备等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%；8.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋权属清晰的，应承担因此造成的一切损失；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行房屋质量保证的，应承担修复费用及因此造成的一切损失。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%；8.2.2买受人未按照本合同约定配合出卖人办理过户手续的，应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付后，产权归买受人所有；10.2交易过程中产生的税费由双方协商承担；10.3合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效；11.2本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认；11.3本合同的解除，应符合法律规定和合同约定。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3贷款相关文件。第十三条合同签署日期2024年X月X日第十四条合同签署地点北京市区路号第十五条双方签字（盖章）出卖人签字（盖章）：买受人签字（盖章）：见证人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款相关文件说明：贷款相关文件包括贷款合同、贷款批准证明等，用于证明买受人贷款的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定保证房屋权属清晰的。3.出卖人未按照本合同约定履行房屋质量保证的。4.买受人未按照本合同约定支付房价的。5.买受人未按照本合同约定配合出卖人办理过户手续的。违约责任认定标准：1.违约金为房价的1%。2.因此造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、过户费等。示例说明：若出卖人未能在合同规定的时间内交付房屋，则应向买受人支付房价1%的违约金，并承担因此产生的诉讼费、律师费等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权，即房屋的所有权归谁所有。2.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。