2024年房产交易协议模板

2024年房产交易标准协议模板版A版本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3定金支付第四条交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3交付房产时间第五条房产检查5.1检查时间5.2检查内容第六条产权清晰6.1产权证明6.2产权纠纷解决第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、门牌号等详见房产证。1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为X，房屋设计用途为居住。第二条交易双方2.1卖方信息：2.1.1名称：X2.1.2地址：北京市海淀区X路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买方信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：北京市朝阳区X路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条交易价格3.1房产总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式：买方支付给卖方的房款分为三期，具体支付方式如下：第一期：签署本合同之日起五个工作日内，买方支付定金人民币叁拾万元整（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为购买该房产的定金。定金支付后，买方有权在约定时间内对该房产进行查验。第二期：在房产过户手续办理完毕后五个工作日内，买方支付剩余房款人民币柒拾万元整（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。第三期：在交付房产时，买方支付尾款人民币拾万元整（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元。3.3定金支付：买方支付的定金人民币叁拾万元整，用于购买该房产，定金支付后，买方有权在约定时间内对该房产进行查验。定金支付后，买卖双方应立即签订《定金收条》。第四条交易时间4.1签署合同时间：双方于年月日签订本合同。4.2产权过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房产过户至买方名下。4.3交付房产时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给买方。第五条房产检查5.1检查时间：买方应在本合同签订后个工作日内，对该房产进行查验。5.2检查内容：买方应对该房产的结构、设备、设施、装修等进行全面检查，确认房产符合约定条件。如有不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第六条产权清晰6.1产权证明：卖方应向买方提供合法有效的房产证，证明该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2产权纠纷解决：如因房产产权原因导致纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至X仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价格的0.5%。8.1.2卖方未按本合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价格的0.5%。8.1.3卖方提供虚假产权证明或其他虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿金。8.2买方违约：8.2.1买方未按本合同约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并保留已收取的定金。8.2.2买方未按本合同约定时间支付剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付剩余房款的0.5%。8.2.3买方提供虚假身份信息或其他虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方退还已支付的定金及赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同修改与补充10.1修改条件：本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。10.2补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房产过户手续办理完毕之日终止。11.2合同终止条件：本合同约定的房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限：本合同终止后，双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息继续承担保密义务，保密期限为年。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同条款的解释应符合合同的目的和诚实信用原则，对于本合同的任何解释均不应违背法律的强制性规定。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2附加协议：双方可以在本合同基础上签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件内容：房产证原件及复印件附件要求：房产证必须合法有效，无任何抵押、债务等权利瑕疵附件说明：房产证作为本合同的附件，用于证明卖方对该房产的产权拥有合法有效的所有权附件二：身份证件附件内容：卖方和买方的有效身份证件原件及复印件附件要求：身份证件必须真实、有效附件说明：身份证件用于证明交易双方的身份真实性和合法性附件三：定金收条附件内容：定金收条原件附件要求：定金收条必须由卖方签字确认附件说明：定金收条作为证明买方支付定金的凭证，具有法律效力附件四：房产查验报告附件内容：房产查验报告原件附件要求：房产查验报告必须由具备资质的查验机构出具附件说明：房产查验报告用于证明买方对房产进行了全面的查验，并确认房产符合约定条件附件五：房产过户手续办理完毕证明附件内容：房产过户手续办理完毕证明原件附件要求：房产过户手续办理完毕证明必须由相关部门出具附件说明：房产过户手续办理完毕证明用于证明房产过户手续已按照约定完成附件六：房产交付证明附件内容：房产交付证明原件附件要求：房产交付证明必须由卖方签字确认附件说明：房产交付证明用于证明卖方已按照约定时间将房产交付给买方说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定时间办理房产过户手续2.卖方未按本合同约定时间交付房产3.卖方提供虚假产权证明或其他虚假信息4.买方未按本合同约定时间支付定金5.买方未按本合同约定时间支付剩余房款6.买方提供虚假身份信息或其他虚假信息违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产总价格的0.5%或应支付剩余房款的0.5%2.赔偿金：如违约方提供虚假信息，守约方有权要求违约方退还已支付的定金及赔偿金3.解除合同：如违约行为严重，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任示例说明：1.如果卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同2.如果买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并保留已收取的定金3.如果卖方提供虚假产权证明，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿金说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区X路号的住宅房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权2.定金：买方支付给卖方的预付款，用于证明购买诚意和履行合同的义务3.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为4.