2024年经营性场地租赁协议

2024年标准经营性场地租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险有效期限5.3保险理赔程序第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租费用分配第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的通知期限7.3提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条附件11.1租赁场地平面图11.2租赁场地设施清单第十二条其他约定12.1环境保护12.2安全责任12.3知识产权保护第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地描述租赁场地位于____（地址），总面积为____平方米，包括____（具体区域）等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户名称为：____，账号：____。2.3租金支付时间承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途承租人须按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.2禁止事项（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）擅自搭建建筑物或者构筑物；（三）擅自进行噪声、振动、排放污染物等影响周围环境和他人正常生活的活动；（四）其他违反法律法规和合同约定的活动。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁场地及附属设施的日常维护和保养，确保租赁场地及附属设施的安全和使用。4.2承租人维修责任承租人负责租赁场地内的设备、设施的维护和保养，确保其正常使用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致。5.3保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并提交相关材料。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租前一个月通知出租人。6.3转租费用分配承租人转租所得的租金收入归承租人所有，但应扣除承租人应支付给出租人的租金和转租费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁场地或者租赁场地不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁场地的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____（地址）。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并报请有关部门备案。第十一条附件11.1租赁场地平面图详见附件一。11.2租赁场地设施清单详见附件二。第十二条其他约定12.1环境保护双方应遵守国家的环境保护法律法规，确保租赁场地内的环境保护工作。12.2安全责任双方应遵守国家的安全生产法律法规，确保租赁场地内的安全生产。12.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁场地内进行侵犯对方知识产权的行为。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各份合同的效力两份合同具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、功能区域等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单列举租赁场地内所有设施的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方明确租赁场地的设施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照约定提供租赁场地或者租赁场地不符合约定；未按照约定维修租赁场地及附属设施，导致租赁场地及附属设施无法正常使用；未履行保险购买义务，导致承租人在发生保险事故时无法获得理赔。2.承租人违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地用途或进行禁止事项；未按照约定进行维修和保养租赁场地内的设备、设施；转租未经出租人书面同意或未按照约定通知出租人；未按照约定购买保险或未将保险单副本交出租人备案。责任认定标准：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约行为严重影响合同履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；违约方的违约行为构成犯罪的，依法追究其刑事责任。示例说明：若出租人未按照约定提供租赁场地，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。若承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的场地及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的场地使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁场地的期限。4.维修责任：指出租人和承租人分别承担的租赁场地及附属设施的日常维护和保养责任。5.保险：指承租人按照出租人的要求购买的，保障租赁场地及附属设施安全的保险。6.转租：指承租人在租赁期限内将租赁场地部分或全部转交给第三人使用的行为。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。本合同中的租赁场地指的是双方约定的具体场地及附属设施；租金是指承租人按照约定的金额和时间支付给出租人的费用；租赁期限是指合同约定的承租