房产买卖双方代表服务协议2024

房产买卖双方代表服务协议2024版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条协议目的与范围2.1目的2.2范围第三条服务内容3.1丙方责任3.2服务流程第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条服务质量与标准5.1丙方义务5.2服务质量保障第六条费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1丙方违约7.2甲方违约7.3乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住址】。1.3丙方（服务方）：【丙方全称】，住所地：【丙方住址】。第二条协议目的与范围2.1目的：丙方作为甲方和乙方的共同代理人，为其提供房产买卖过程中的相关服务，包括但不限于房产交易咨询、合同起草、交易协调等。2.2范围：本协议所涉及的服务范围为【房产地址】的买卖事宜。第三条服务内容3.1丙方责任：3.1.1丙方应提供专业的房产交易咨询服务，向甲方和乙方解释房产交易的相关法律法规及流程。3.1.2丙方应协助甲方和乙方起草和审查房产买卖合同，确保合同条款的公平、合理。3.1.3丙方应协助甲方和乙方办理房产交易过程中的相关手续，如产权过户、税务处理等。3.1.4丙方应在交易过程中协助甲方和乙方处理可能出现的争议和问题，维护双方的合法权益。3.2服务流程：3.2.1丙方应在接受委托后【时间】内完成房产交易咨询和合同起草工作。3.2.2丙方应在接受委托后【时间】内协助甲方和乙方办理交易手续。3.2.3丙方应在交易过程中定期向甲方和乙方报告交易进展情况。第四条合同期限4.1起始日期：本协议自双方签署之日起生效。4.2终止日期：本协议在甲方和乙方完成房产交易后自动终止。第五条服务质量与标准5.1丙方义务：5.1.1丙方应按照约定的服务内容和范围提供服务，确保服务质量。5.1.2丙方应保持专业素养，不得泄露甲方和乙方的隐私信息。5.1.3丙方应在约定的服务期限内完成服务，如有特殊情况需延长服务期限的，应提前通知甲方和乙方并征得同意。5.2服务质量保障：5.2.1丙方应为其提供的服务质量承担责任，如因丙方原因导致甲方和乙方损失的，丙方应予以赔偿。5.2.2丙方应按照约定时间向甲方和乙方报告服务进展情况，确保双方了解交易进程。第六条费用与支付6.1服务费用：甲方和乙方应支付给丙方的服务费用为【金额】。6.2支付方式：服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。6.3支付时间：甲方和乙方应在签署本协议后【时间】内支付服务费用。第七条违约责任7.1丙方违约：7.1.1如丙方未能按照约定时间完成服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。7.1.2如丙方未按照约定质量提供服务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方违约：7.2.1如甲方未能按照约定时间支付服务费用，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】。7.2.2如甲方未按照约定提供相关资料或信息，导致丙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的责任。7.3乙方违约：7.3.1如乙方未能按照约定时间支付服务费用，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】。7.3.2如乙方未按照约定履行买卖合同，导致丙方无法正常提供服务的，乙方应承担相应的责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本协议的变更应由三方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：本协议的解除应由三方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密义务：各方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2例外情况：法律要求透露或涉及公共安全的除外。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议引起的任何争议，均由丙方所在地的人民法院管辖。第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件：本协议自三方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件：本协议的修改应由三方协商一致，并书面确认。12.3终止条件：本协议在甲方和乙方完成房产交易后自动终止。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证其所提供的房产信息真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方保证其提供的购买意愿和支付能力真实、有效。13.3丙方声明：丙方保证其提供的服务符合专业标准，尽力保护甲方和乙方的合法权益。第十四条附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房产买卖双方的权利义务、房产交易的具体条款和条件、交易价格、支付方式、交付时间等关键信息。双方应仔细阅读并理解附件中的各项条款，确保双方对交易细节达成一致。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了房产证的复印件，作为房产权属证明。甲方应保证房产证的真实性和有效性，乙方应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与房产交易相关的其他文件，如房屋评估报告、贷款合同、税务文件等。这些文件对于交易的顺利完成至关重要，双方应确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方违约：1.1如丙方未能按照约定时间完成服务，视为违约。违约金为服务费用的10%。例如，如果服务费用为10万元，丙方未能在约定时间内完成服务，则应支付1万元的违约金。1.2如丙方未按照约定质量提供服务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方的实际损失确定。2.甲方违约：2.1如甲方未能按照约定时间支付服务费用，视为违约。滞纳金为应付款项的5%。例如，如果服务费用为10万元，甲方未能在约定时间内支付，则应支付5万元的滞纳金。2.2如甲方未按照约定提供相关资料或信息，导致丙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的责任。责任范围根据甲方未提供资料的价值和影响确定。3.乙方违约：3.1如乙方未能按照约定时间支付服务费用，视为违约。滞纳金为应付款项的5%。例如，如果服务费用为10万元，乙方未能在约定时间内支付，则应支付5万元的滞纳金。3.2如乙方未按照约定履行买卖合同，导致丙方无法正常提供服务的，乙方应承担相应的责任。责任范围根据乙方未履行合同的金额和影响确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.卖方：指本合同中出售房产的甲方。3.