2024年杭州租房协议细则样本

2024年杭州租房协议细则样本版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1房东维修责任5.2租客维修责任6.保险责任6.1房东保险责任6.2租客保险责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租流程8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限9.违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接13.附件13.1房屋清单13.2钥匙交接记录14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体信息第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1协议主体1.2租房地址本次租房地址为：浙江省杭州市【具体地址】，房屋门牌号为：【门牌号】。1.3租房期限租房期限自2024年【起始月日】至2024年【终止月日】。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租客应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额押金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2押金退还租约到期或提前解约后，租客按照本协议约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方共同验收无误后，房东应在【指定日期】内退还租客押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定租客应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2房屋维护责任房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用过程中的小修小补。5.维修责任5.1房东维修责任房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2租客维修责任租客负责日常使用过程中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。6.保险责任6.1房东保险责任房东应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2租客保险责任租客应购买个人物品保险，保障个人物品的安全。8.房屋转租8.1转租条件租客在租赁期间，如需转租房屋，须提前一个月向房东提出书面申请，并征得房东书面同意。8.2转租流程租客如需转租，应与新房客签订《租房协议》，并书面通知房东。新房客需在入住前接受房东的审查，并同意遵守本协议的约定。9.提前解约9.1解约条件在任何原因下，若双方同意提前解除租赁关系，可签订解约协议，并按照协议约定办理相关手续。9.2解约通知期限双方提前解约时，应提前【通知期限】天向对方发出书面解约通知。10.违约责任10.1房东违约责任房东未按约定提供房屋或违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。10.2租客违约责任租客未按约定支付租金或违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市【调解机构】申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向杭州市【管辖法院】提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议引起的任何争议，双方均同意由杭州市【管辖法院】管辖。13.其他约定13.1宠物管理未经房东书面同意，租客不得饲养宠物。13.2访客管理租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内进行违法活动。13.3房屋交接房屋及附属设施的交接应在双方见证下进行，并签署《房屋交接单》。14.签署信息14.1签署日期本协议于2024年【签署日期】。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3签署主体信息甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租客）：【租客姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有设施和物品，包括家具、电器、卫生间设施等。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件三：租房协议复印件本协议的正本一份，由双方签字盖章后生效。附件四：身份证明复印件房东和租客的有效身份证件复印件。附件五：付款凭证租金及押金的支付凭证，包括银行转账记录、或支付截图等。附件六：维修记录房屋维修的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件七：解约协议如有提前解约情况，双方签订的解约协议。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为：未按约定时间提供房屋；未履行房屋维修责任；未保证房屋及设施的安全性。违约责任：房东应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿租客损失等。示例说明：若房东未按约定时间提供房屋，房东应支付租客违约金【金额】元。2.租客违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及设施；提前解约未按规定通知房东。违约责任：租客应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东损失等。示例说明：若租客未按约定时间支付租金，租客应支付房东违约金【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指房东与租客之间签订的，关于房屋租赁权利义务的书面协议。2.租金：指租客按照约定向房东支付的，使用租赁房屋的对价。3.押金：指租客为保证履行租房协议，向房东支