2024年高级饭店租赁协议范本

2024年高级饭店租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金的退还第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的续保第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的高级饭店，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等设施。饭店的详细描述见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括上述描述的饭店及附属设施。承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期和时间承租人应在每月的____日前，将当月租金支付到上述账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署本合同时支付押金。4.3押金的退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将在____个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应负责日常的使用和维护，不得擅自改动租赁物的结构和设施。如因承租人的不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1保险的购买承租人应购买火灾险及第三者责任险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险的续保保险的有效期为一年，承租人应在保险到期前续保，并保证保险覆盖整个租赁期间。本部分合同内容共计____字。第八条合同的解除8.1解除合同的条件（1）经双方协商一致；（2）承租人提前一个月书面通知出租人；（3）出租人因法律、政策原因需要收回租赁物。8.2解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应提前一个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金、押金或擅自改动租赁物的，应承担违约责任，并支付出租人因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为____（地址）。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方变更本合同的条款，经双方确认后生效。11.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经双方确认无异议即生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录本合同的附录包括附件一：租赁物描述；附件二：保险单副本。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细描述租赁物的地址、面积、设施等，包括但不限于客房数量、餐厅座位数、会议室容量、健身房设备等。附件二：保险单副本承租人应提供的保险单副本，包括火灾险及第三者责任险的保险单副本。附件三：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。附件四：维修记录记录租赁期间内的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件五：转租协议如果承租人进行转租，需要提供与转租方的转租协议，包括转租期限、租金等信息。附件六：合同变更协议如有合同变更，需要提供变更协议，包括变更的条款、日期等信息。附件七：合同转让协议如有合同转让，需要提供转让协议，包括转让的条款、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金或押金。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人擅自转租或转让合同权利义务。4.出租人未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用。3.承租人擅自转租或转让合同权利义务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.出租人未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如果承租人擅自转租或转让合同权利义务，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。5.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。6.保险：指承租人购买的火灾险及第三者责任险。7.转租：指承租人将其租赁的租赁物再出租给第三方。8.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。出租人是指拥有租赁物并将其出租给他人的一方，承租人是指租赁租赁物并支付租金的一方