2024年住宅建设项目施工协议

2024年住宅建设项目施工协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间表3.4价格调整机制第四条工期及进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3施工进度计划4.4工期延误的处理第五条施工质量标准5.1工程质量标准5.2材料及设备要求5.3施工工艺要求5.4质量检查与验收第六条施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故处理6.3安全教育培训第七条变更及调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用及时间调整第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条辅助条款13.1施工图纸及技术资料提供13.2施工场地及条件保障13.3工程保险第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同的修订14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑设计研究院丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1工程总价：人民币××亿元（大写：××亿元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款时间表：见附件一《付款时间表》3.4价格调整机制：如有价格变动，双方可协商调整，具体调整方式见附件二《价格调整机制》第四条工期及进度4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3施工进度计划：见附件三《施工进度计划》4.4工期延误的处理：如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金；如甲方原因导致工期延误，应按合同约定向乙方支付违约金第五条施工质量标准5.1工程质量标准：见附件四《工程质量标准》5.2材料及设备要求：见附件五《材料及设备要求》5.3施工工艺要求：见附件六《施工工艺要求》5.4质量检查与验收：工程验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标准，由此产生的一切费用由乙方承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件七《违约金计算方式》。8.1.2甲方未按约定提供施工图纸及技术资料，导致乙方施工延误的，应承担由此产生的费用及工期延误。8.1.3甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件七《违约金计算方式》。8.2.2乙方使用不符合合同约定的材料及设备，甲方有权要求乙方更换，由此产生的一切费用由乙方承担。8.2.3乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定时间提供设计图纸及技术资料，导致甲方或乙方施工延误的，应承担由此产生的费用及工期延误。8.3.2丙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1.1提交×××仲裁委员会仲裁；9.1.2向×××人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为×××仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为×××人民法院。第十条合同的解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；10.1.3双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书，并报原合同登记机关备案；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面确认解除合同，并报原合同登记机关备案；10.2.3双方约定其他解除程序的，按约定的程序执行。10.3解除合同后的处理：10.3.1双方按照合同约定处理已发生的工程款项、质量保证金等事宜；10.3.2双方按照合同约定承担解除合同后的其他责任；10.3.3双方约定其他解除合同后的处理事项。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：11.1.1转让方应取得另一方的书面同意；11.1.2转让方应保证受让方具备合同约定的资格和能力；11.1.3转让不得改变合同的主要内容。11.2合同转让程序：11.2.1转让方应向另一方提交合同转让的书面申请；11.2.2另一方收到申请后，应在×日内书面回复；11.2.3转让方和受让方应按照合同约定办理转让手续。第十二条保密条款12.1保密内容：合同及与合同有关的全部资料、信息、数据等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起×年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1施工图纸及技术资料提供：甲方应在合同签订后×日内向乙方提供完整的施工图纸及技术资料。13.2施工场地及条件保障：甲方应保证施工场地的合法性，并按照合同约定提供施工条件。13.3工程保险：乙方应按照合同约定办理工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同的修订：合同的修订第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细说明了合同价款的支付时间、金额及条件。附件二：《价格调整机制》详细说明了价格调整的条件、程序及调整方法。附件三：《施工进度计划》详细阐述了工程的施工进度计划及关键节点。附件四：《工程质量标准》详细罗列了工程质量的标准和要求。附件五：《材料及设备要求》详细说明了工程所需材料和设备的要求及标准。附件六：《施工工艺要求》详细阐述了工程施工所应遵循的工艺要求。附件七：《违约金计算方式》详细说明了违约金的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付工程款项，应按附件七的计算方式向乙方支付违约金。1.2未按约定提供施工图纸及技术资料，导致乙方施工延误的，应承担由此产生的费用及工期延误。1.3违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间完成工程，应按附件七的计算方式向甲方支付违约金。2.2使用不符合合同约定的材料及设备，甲方有权要求乙方更换，由此产生的一切费用由乙方承担。2.3违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：3.1未按约定时间提供设计图纸及技术资料，导致甲方或乙方施工延误的，应承担由此产生的费用及工期延误。3.2违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。3.违约金：指一方违