店面租赁协议格式（2024年）

店面租赁协议标准格式（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.其他条款10.1租赁期间的其他费用承担10.2租赁期满后的优先承租权10.3双方约定的其他事项11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1店面平面图12.2相关法律法规文件13.合同生效条件13.1合同签字盖章13.2合同备案14.合同份数14.1双方各执一份14.2备案机关存档一份第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置1.1.1店面位于____________（具体地址），并提供店面地理位置图作为附件。1.2店面面积1.2.1店面总面积为____平方米。1.3店面使用范围1.3.1承租方有权使用店面进行________（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租方需延长租赁期限，应在本合同到期前____个月内向出租方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1店面租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付账户信息账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，经双方共同确认无损坏或经维修后达到合同约定条件，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责对店面的____（列举主要设施）进行定期维修和保养。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责对店面的日常维护和经营设施的维修。5.3维修费用承担方式5.3.1因正常经营导致的店面设施损坏，维修费用由承租方承担；因设施自然老化或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险6.1保险购买责任6.1.1承租方应购买店面财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故导致店面损失时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司规定的流程进行理赔。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.1.1任何一方需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3合同解除后的责任处理7.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定将店面交还给出租方，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未能按照合同约定提供店面，或未能履行合同约定的维修保养义务，导致承租方经营受损，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未能按照合同约定支付租金、押金或未能履行合同约定的其他义务，视为违约，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1租赁期间的其他费用承担10.1.1除租金外，承租方还应承担店面的水费、电费、物业管理费等费用。10.2租赁期满后的优先承租权10.2.1租赁期满，若承租方希望继续租赁，有权在同等条件下优先承租。10.3双方约定的其他事项10.3.1双方还可以约定其他与合同履行相关的条款，以附件形式附在本合同后。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，出租方签字盖章代表同意本合同的约定。11.2承租方签字盖章11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承租方签字盖章代表同意本合同的约定。第十二条附件12.1店面平面图12.1.1店面平面图作为本合同附件，详细标注店面的具体位置和面积等信息。12.2相关法律法规文件12.2.1如有其他与本合同相关的法律法规文件，应作为附件附在本合同后。第十三条合同生效条件13.1合同签字盖章13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应按照法律规定将合同备案至相关管理部门。第十四条合同份数14.1双方各执一份14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2备案机关存档一份14.2.1本合同副本一份，应提交至合同签订地工商行政管理部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件名称：店面平面图详细要求：清晰标注店面的具体位置、面积、布局等信息，尺寸不小于A3纸大小。附件说明：店面平面图用于直观展示店面的空间结构和布局，便于双方明确店面的使用范围。2.相关法律法规文件附件名称：相关法律法规文件详细要求：提供与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：相关法律法规文件作为本合同的法律依据，确保双方在合同履行过程中的权益得到法律保障。3.店面设施清单附件名称：店面设施清单详细要求：列明店面的主要设施和设备，包括数量、品牌、型号等。附件说明：店面设施清单用于明确双方在租赁期间对店面设施的责任和义务，以及设施的维护和保养范围。4.保险单据附件名称：保险单据详细要求：提供承租方购买的店面财产保险单据，显示保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单据用于证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险，确保店面的财产安全。5.租赁押金收据附件名称：租赁押金收据详细要求：显示押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：租赁押金收据用于证明承租方已按照合同约定支付了押金，双方明确押金的退还条件及方式。6.租金支付记录附件名称：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金支付记录用于证明承租方按照合同约定按时支付租金，双方明确租金支付的周期和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例说明：出租方未能在合同约定的时间内交付店面，导致承租方无法按时开业，构成违约。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的经济损失等。2.承租方违约行为及责任认定示例说明：承租方未能按照合同约定支付租金，构成违约。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的经济损失等。3.双方其他违约行为及责任认定示例说明：双方未能按照合同约定履行维修保养义务，导致店面设施损坏，构成违约。责任认定：双方应根据合同约定承担相应的维修费用，违约方需支付对方因维修产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同法法律名词：合同法解释：合同法是调整平等主体之间合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法法律名词：物权法解释：物权法是调整物权关系的法