2024年有担保人参与的购房协议模板

2024年有担保人参与的购房协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房屋1.3担保人1.4成交价格1.5首付款1.6贷款1.7交付日期2.房屋买卖2.1购房协议2.2房屋交付2.3产权过户3.付款方式与时间3.1首付款支付3.2贷款申请3.3贷款批准与放款3.4尾款支付4.担保人责任4.1担保人义务4.2担保人权益4.3担保人解除5.买方责任5.1按时付款5.2配合办理贷款5.3配合产权过户6.卖方责任6.1保证房屋权属6.2按时交付房屋6.3配合产权过户7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3担保人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.适用法律11.1本合同适用法律12.其他条款12.1房屋交付前的维护12.2房屋交付后的维护12.3合同的完整性与独立性13.附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请资料13.3产权过户资料14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】丙方（担保人）：【丙方姓名/名称】1.2房屋【房屋基本信息，包括但不限于面积、户型、楼层、建筑年代等】1.3担保人1.4成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。1.5首付款乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。1.6贷款乙方同意向【贷款银行名称】申请贷款，用于支付房屋剩余款项。贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。1.7交付日期甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将房屋交付给乙方。第二条房屋买卖2.1购房协议乙方同意按照本合同约定，购买甲方所持有的房屋。2.2房屋交付甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。2.3产权过户双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋产权过户手续。第三条付款方式与时间3.1首付款支付乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.2贷款申请乙方同意向【贷款银行名称】申请贷款，用于支付房屋剩余款项。贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。3.3贷款批准与放款甲方应在本合同签订之日起【贷款批准与放款期限】内，配合乙方完成贷款批准与放款手续。3.4尾款支付乙方应在贷款批准并与甲方完成房屋交付手续后【尾款支付期限】内，支付剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第四条担保人责任4.1担保人义务担保方为本合同的乙方提供担保，承诺在乙方不能履行合同义务时，按照本合同约定承担相应责任。4.2担保人权益担保方在本合同有效期内，对房屋交易过程享有知情权、监督权，并有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务。4.3担保人解除担保方同意在本合同约定的条件下，解除对乙方的担保责任。第五条买方责任5.1按时付款乙方应按照本合同约定，按时支付首付款、贷款及尾款。5.2配合办理贷款乙方应积极配合甲方、担保方办理贷款手续，并按照贷款银行的要求提供相关资料。5.3配合产权过户乙方应积极配合甲方、担保方办理房屋产权过户手续，并按照要求提供相关资料。第六条卖方责任6.1保证房屋权属甲方应对所售房屋的权属承担责任，保证房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.2按时交付房屋甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。6.3配合产权过户甲方应积极配合乙方、担保方办理房屋产权过户手续，并按照要求提供相关资料。第七条违约责任7.1买方违约乙方违反本合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.2卖方违约甲方违反本合同约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.3担保人违约担保方违反本合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方、乙方损失的，第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同终止第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址第十一条适用法律11.1本合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件12.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照附件规定的内容和条件履行合同。12.2贷款申请资料乙方应按照附件提供的贷款申请资料，向贷款银行申请贷款。12.3产权过户资料双方应按照附件提供的产权过户资料，办理房屋产权过户手续。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签字或盖章。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条其他条款14.1房屋交付前的维护14.2房屋交付后的维护乙方应按照合同约定，对房屋进行合理的维护和管理。14.3合同的完整性与独立性本合同的各条款相互独立，任何一项条款的无效或不执行，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等条款，双方应按照附件规定的内容和条件履行合同。附件二：贷款申请资料详细要求和说明：本附件提供了贷款申请所需的具体资料清单，乙方应按照附件提供的资料，向贷款银行申请贷款。附件三：产权过户资料详细要求和说明：本附件提供了产权过户所需的具体资料清单，双方应按照附件提供的资料，办理房屋产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未能按时支付首付款、贷款及尾款，或未能配合办理贷款、产权过户手续，均视为违约。违约责任包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿甲方因违约所遭受的损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求乙方承担因逾期付款所造成的甲方损失。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按时交付房屋，或未能保证房屋权属清晰，均视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约所遭受的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期交付所造成的乙方损失。3.担保人违约行为及责任认定：担保人未能履行担保义务，或未能及时解除担保责任，均视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方因违约所遭受的损失等。示例说明：如果担保人未能按照合同约定履行担保责任，甲方、乙方有权要求担保人支付违约金，并有权要求担保人承担因违约所造成的甲方、乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于【房