2024年学生宿舍租赁协议样本

2024年学生宿舍租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.宿舍地址与租赁期限3.租赁费用4.支付方式与时间5.宿舍条件与使用6.维修与保养7.保险责任8.违约责任9.争议解决方式10.合同的变更与解除11.合同的终止12.合同的继承13.保密条款14.其他约定1.1租赁双方的名称与地址1.2租赁双方的联系方式2.1宿舍的具体地址2.2租赁期限的起止日期3.1租金金额3.2押金金额3.3租金支付的周期与时间4.1租金支付方式4.2押金退还方式与时间5.1宿舍内的设施与条件5.2宿舍的使用规定6.1维修责任的分担6.2保养责任的承担7.1保险的购买与理赔8.1违约的情形与责任8.2违约金的计算方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.1合同终止的情形11.2合同终止后的处理事项12.1合同继承的条件13.1保密信息的范围与期限13.2违约泄露保密信息的处理14.1其他未明确约定的事项第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1租赁双方的名称与地址甲方地址：市区路号乙方地址：大学学院系班1.2租赁双方的联系方式甲方联系人：X联系电话：X乙方联系人：X联系电话：X2.宿舍地址与租赁期限2.1宿舍的具体地址宿舍地址：市区路号宿舍楼2.2租赁期限的起止日期租赁开始日期：2024年9月1日租赁结束日期：2025年8月31日3.租赁费用3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。3.3租金支付的周期与时间乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。4.支付方式与时间4.1租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.2押金退还方式与时间合同到期或者提前终止合同时，乙方按照约定条件退还宿舍，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.宿舍条件与使用5.1宿舍内的设施与条件宿舍内配备有床铺、书桌、椅子、衣柜等基本生活设施。5.2宿舍的使用规定乙方应合理使用宿舍设施，不得擅自改变宿舍结构和用途，不得在宿舍内吸烟、饮酒、赌博、吸毒等违法行为。6.维修与保养6.1维修责任的分担因自然损耗或者正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。6.2保养责任的承担乙方应负责宿舍的日常保养和清洁工作。7.保险责任乙方应在入住前购买意外伤害保险，并在合同期间持续有效。如乙方未购买保险，发生意外伤害事故，由乙方自行承担责任。8.违约责任8.1违约的情形与责任乙方未按时支付租金的，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。8.2违约金的计算方式违约金按照延迟支付租金的2%计算，不足一天的按一天计算。9.争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自发生纠纷之日起30日内解决，否则视为双方同意按照约定方式解决争议。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同解除必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。11.合同的终止11.1合同终止的情形合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照约定将宿舍交还给甲方，并办理相关手续。12.合同的继承12.1合同继承的条件合同继承应当符合相关法律法规的规定，并取得甲方的同意。13.保密条款13.1保密信息的范围与期限保密信息范围包括：合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限为合同终止后三年。13.2违约泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定14.1其他未明确约定的事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《宿舍设施清单》详细要求和说明：本附件应详细列明宿舍内的所有设施和物品，包括家具、电器、日用品等，以及每项设施的数量和状态。2.附件二：《宿舍规则与指南》详细要求和说明：本附件应详细列明宿舍的使用规则、安全指南、清洁维护标准等，以便乙方了解并遵守。3.附件三：《保险购买证明》详细要求和说明：本附件应包含乙方购买的意外伤害保险的保单复印件，以证明保险的有效性。4.附件四：《押金收据》详细要求和说明：本附件应作为乙方支付押金的收据，由甲方出具并签字确认。5.附件五：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件应记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式，由甲方定期提供给乙方。6.附件六：《维修记录》详细要求和说明：本附件应记录宿舍内的维修情况，包括维修的日期、内容、费用等，由甲方负责填写。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，违约金按照延迟支付租金的2%计算，不足一天按一天计算。示例说明：如果乙方在2024年9月10日仍未支付9月份的租金，甲方有权收取从9月11日开始的滞纳金，直至租金支付完毕。2.违约行为：乙方未按约定使用宿舍责任认定：乙方应按照宿舍规则与指南使用宿舍，如违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在宿舍内举办派对导致噪音扰民，甲方有权要求乙方停止扰民行为，并要求乙方支付相应的违约金。3.违约行为：甲方未按约定维修宿舍责任认定：甲方应保证宿舍的基本设施正常运行，如因维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果宿舍内的热水器因故障无法使用，甲方在乙方报告后未能及时维修，导致乙方无法洗澡，甲方应赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方出租宿舍给乙方使用的法律文件，规定了双方的权利和义务。应用：租赁合同用于明确甲方作为出租方和乙方作为承租方的权利和义务。2.租赁期限：本合同规定的租赁开始和结束日期，期间乙方有权使用宿舍。应用：租赁期限用于确定乙方可以使用宿舍的时间范围。3.租金：乙方为使用宿舍支付给甲方的费用。应用：租金用于支付乙方向甲方使用宿舍的费用。4.押金：乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额，用于可能的损害赔偿或违约金。应用：